本記事を読んでいる方のなかには、注文住宅の建築を依頼するためのつなぎ融資を検討している方もいるかもしれません。
そこで今回は、つなぎ融資が必要なケースやメリット・デメリットについてご紹介します。
本記事を参考にしたうえで、つなぎ融資を利用するか否かを検討してください。
住宅ローンのつなぎ融資とは？
つなぎ融資とは、注文住宅を建築する際の一時的な資金不足を賄うことを目的とした融資制度のことです。
一般的に住宅を建てる際に資金不足であれば、住宅ローンを組む場合が多くなるでしょう。
しかし、住宅ローンの融資が実行されるまでには時間がかかってしまいます。
そこでおすすめなのが、ローン実行前に一時資金として借りられる、つなぎ融資です。
ただ、つなぎ融資は住宅ローンと比較して金利が高く設定されている傾向にあります。
その理由は、つなぎ融資の方が住宅ローンよりも借入限度額が低く、借入期間が短いためです。
ちなみにつなぎ融資の場合は、住宅ローンとは異なり元金は一括返済する必要があるので、あらかじめ把握しておきましょう。
住宅ローンのつなぎ融資が必要になるケース
つなぎ融資は、注文住宅を建てる場合や中古物件をリノベーションする場合、住宅ローン契約が間に合わない場合に利用できます。
注文住宅を建築する場合は、建設する途中で代金を支払わなければいけません。
建設の着工金や上棟金を自己資金で賄えそうもないのであれば、つなぎ融資を利用しましょう。
また、注文住宅を建てる際に限らず中古物件をリノベーション（改修）する場合も、途中で諸費用を支払う必要があります。
さらに、基本的には物件の引き渡しと同時に住宅ローンの融資金を支払う必要がありますが、さまざまな要因で融資金が用意できないこともあるかもしれません。
そんなときにつなぎ融資を使用することで、トラブルなく物件を引き渡してもらえるのです。
住宅ローンのつなぎ融資のメリット・デメリット
つなぎ融資を利用する最大のメリットは、自己資金を用意する必要がないことでしょう。
建物の建築中は住宅ローンを受けることはできないため、自己資金に余裕がなければ注文住宅を建ててもらうことは不可能です。
しかし、つなぎ融資を利用すれば注文住宅の建築にかかる諸費用を確実に支払えるため、資金面での心配をする必要はありません。
一方のつなぎ融資のデメリットは、無担保で契約できる融資形態であるため、金利が高い傾向にある点です。
つなぎ融資のメリットとデメリットを把握したうえで、利用するか否かを決定しましょう。
まとめ
つなぎ融資を利用することで、自己資金を用意せずに注文住宅を建築してもらうことが可能です。
一方で、つなぎ融資は金利が高い傾向にあるため、資金を返済できる当てがないのであれば利用するべきではないでしょう。
本記事を参考にして、つなぎ融資の利用の有無を決定しましょう。
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