マイホームの購入を検討しているけど、転職も検討中という方もいらっしゃるのではないでしょうか？
そのようなときに気になるのが住宅ローン審査です。
住宅ローン審査には、勤続年数なども考慮されるので、転職直後では審査が通らないのではないかと不安になる方もいると思います。
そこで今回は、転職が住宅ローンに与える影響と手続きについてご紹介します。
住宅ローンの利用に転職が与える影響とは
住宅ローンでは、勤続年数や年収といった返済能力に関わる部分について審査されます。
そのため、転職したばかりだと、勤続年数が短くなるので審査に通りにくくなることがあります。
ローン審査時の条件では、勤続年数は3年以上とされているのが一般的です。
また、転職を繰り返している場合は、支払い能力が不安定だと考えられ、審査に悪い影響を与えます。
住宅ローンを申し込む金融機関に転職したことを隠していても保険証の提示などですぐにわかってしまうので隠すことはやめましょう。
住宅ローンの申し込みは転職の前後どちらが良い？
転職前に住宅ローンに申し込むメリットのひとつは、それまでの勤続年数を活かせる点です。
しかし、転職後に収入が減る可能性もあるため、長期的な支払いが必要な住宅ローンを組むにはリスクをともないます。
転職後に住宅ローン審査を申し込みするメリットは、落ち着いて購入する不動産を決められるところです。
また転職した後であれば、具体的な返済計画が立てやすいためリスクも軽減できます。
ただし、転職直後は住宅ローン審査に通りにくい可能性があります。
また転職の理由などを金融機関から質問されるかもしれません。
どちらにも、メリット・デメリットがありますが、やはり転職後のほうが具体的な返済計画を立てやすいので転職後の住宅ローン審査がおすすめです。
住宅ローン返済中に転職した際の手続きとは？
基本的に住宅ローンの条件は返済中変わりませんが、届け出は必要です。
住宅ローン控除の対象の場合は、転職先の会社に手続きを引き継ぐために源泉徴収票や控除申告書などを提出する必要があります。
返済中であっても、返済計画の見直しも必ずおこなっておきましょう。
まとめ
今回は、転職が住宅ローン審査に与える影響をご紹介しました。
住宅ローンの審査では、勤続年数や年収を確認されるので転職直後では住宅ローン審査が通りにくい可能性があります。
しかし、住宅ローンは長期の返済なので転職の予定がある方は転職してから具体的に返済計画を立てて借り入れするほうが良いでしょう。
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