これから家を建てようと考えている方は、まず土地探しをスタートさせるかと思います。
ただ、はじめての土地探しでは何をしたらいいのか、どんな準備が必要かなど不安なことも多々あるでしょう。
そこで今回は、土地探しをするための準備や土地探しの方法、失敗しないためのコツなどをご紹介します。
土地探しをする際に準備しておくこと
土地探しの流れとしては、まず暮らしたいエリアを決めておくことが重要なポイントです。
そのエリアにする目的や、条件の優先順位をまずは洗い出してみましょう。
たとえば、子どもの学校が近い、閑静な住宅街、夢だった憧れのエリアであるなど、人によって希望の理由は異なります。
これらの条件や希望に優先順位をつけて、どうしても譲れないものを決めておくのがおすすめです。
また、購入の予算もしっかりと決めておきましょう。
土地そのものの費用のほか、不動産取得税などが必要なので、余裕を持った資金計画が必要です。
土地探しの流れと方法とは？
希望に合った土地を探す方法は、主に3つあります。
まず不動産会社に依頼をして、土地探しをする方法です。
ただ、土地探しを得意としていない不動産会社もあるので、事前に土地探しに長けているかどうかを確認しましょう。
土地探しが得意な不動産会社であれば、土地や家の専門知識をもったプロが対応してくれるので、おすすめです。
お次は、土地検索サイトを使って探す方法です。
エリア、路線、相場などから検索ができるので、手軽にチェックをしたいときに便利です。
また、家の建築を依頼するハウスメーカーに土地も探してもらう方法もあります。
土地探しの流れの最後！成功させるコツとは？
土地探しを成功させるコツは、希望条件をまとめることが重要です。
今後どのような暮らしをしたいのか希望条件をだし、土地探しの方向性を明確にしましょう。
また、ライフステージに合わせて実現したい暮らしをイメージするのが、おすすめです。
そして、土地に関する基礎知識を身につけておくことも成功のコツです。
インターネットで調べることもできますし、不動産会社に相談をしながら知識を深めていくのも良いでしょう。
最後のコツは、立地をチェックすることです。
最寄り駅やバス停、公共施設、商業施設、教育機関までの距離や、周辺道路の交通量、歩道の広さ、防犯面で不安がないかなど、確認すべき項目と妥協できる範囲を考えておきましょう。
まとめ
土地探しをする前には、事前準備としてエリアや予算を決めておくことが重要です。
不動産会社や検索サイトで土地探しをすることが可能ですが、専門知識を持っているプロがいる不動産会社に相談するのが、おすすめです。
流れを理解し、希望条件や立地条件を確認し、基礎知識を深めましょう。
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