マイホームの住み替えを検討する際、家の売却と購入を同じ不動産会社に依頼するのが良いのかで悩まれる方も少なくありません。
同じ不動産会社に依頼したほうが何かと便利なイメージがありますが、依頼先の統一にあたってはデメリットもあるので注意しましょう。
今回は、住み替えを売却と購入に同じ不動産会社を利用するメリットとデメリットと、不動産会社を変えるケースについて解説します。
住み替えを同じ不動産会社に依頼するメリット
住み替えには古い家の売却と新しい家の購入が必要です。
それぞれ別の不動産会社に仲介を依頼することもできますが、同じ不動産会社を利用すれば手続きが効率的になるというメリットがあります。
当然、住み替えにかかる現在の家の売却と新居の購入はベストなタイミングでおこないたいと思われるでしょう。
同じ不動産会社に依頼すると連携が取りやすく、タイミングの調整もスムーズです。
また、売却と購入の両方に仲介手数料が発生しますが、同じ不動産会社に依頼することで仲介手数料の値引き交渉が可能になります。
仲介手数料もできるだけ抑えておきたい出費なので、値引きの可能性があることは大きなメリットです。
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住み替えを同じ不動産会社に依頼するデメリット
住み替えを同じ不動産会社に依頼する際、現在お住まいの場所からあまり離れていないところでの住み替えの場合は問題ありませんが、エリアを変える場合は注意が必要です。
不動産会社には得意とするエリアがあり、離れた場所では情報や顧客を持っていない可能性があるからです。
家を購入する場合、そのエリアを得意としている不動産会社に依頼するほうが持っている情報が多く、実績もあるため購入がスムーズにおこなえます。
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住み替えを同じ不動産会社に依頼しなくても良いケース
実は、同じエリア内でも異なる不動産会社に依頼するケースもあります。
売却前に新居を購入し、引っ越しが終わったあとでゆっくり売却する場合は異なる不動産会社でもとくに問題はありません。
というのも、売却と購入の連携が不要になるからです。
先に売却する場合でも、いったん仮住まいに移ってから売却するのであれば、同じ不動産会社であることが大きなメリットにはならないので、異なる不動産会社でも良いでしょう。
このように売却のタイミングによって、売却と購入で異なる不動産会社を利用することもあるのです。
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まとめ
住み替えで現在住んでいるマイホームを売って、新しい家を買う場合、原則として同じ不動産会社に依頼するのが良いでしょう。
しかし、離れた場所に住む場合は、異なる不動産会社に依頼したほうが良いケースもあります。
売却と購入のタイミングや住み替え先により慎重に検討して不動産会社を決めましょう。
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