気に入った土地があり購入を検討しつつも、その敷地内に電柱があるため買おうかどうしようかと迷っている方もいるでしょう。
所有する敷地内に電柱がある場合、どのような影響があるのか前もって調べておくと判断しやすくなります。
そこでこの記事では電柱とはなにか、また、購入する土地に電柱があるメリットとデメリットについても解説しますので、参考にしてください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
厚木市周辺の売買土地一覧へ進む
土地購入時に知っておきたい！電柱とはどのようなもの？
電柱とは架線を空中に張る役割を持つコンクリート製の柱で地面に設置されており、主に電力柱と電信柱の2種類があります。
電力柱とは電気を電力会社から各家庭に送る役割を担っているもので、電信柱は光ケーブルや電話回線を通信会社から各家庭に繋ぐ役割を担っているものです。
双方とも形状はほぼ同じなのでパッと見ただけでは違いが分かりませんが、柱に付けてある管理プレートを見れば、どの業者が管理しているのか分かるようになっています。
また、柱1本に電力会社と電信会社両方の管理プレートが付けてあるものもあり、柱を設置するスペースが狭い地域などに多く見られます。
▼この記事も読まれています
中古マンションを購入するメリットとデメリットを注意点もあわせて解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
厚木市周辺の売買土地一覧へ進む
土地購入する敷地内に電柱があるメリットとは
購入を検討している土地に電柱がある場合のメリット1つ目は、柱が立っている部分の賃貸料として電力会社や通信会社から電柱敷地料をもらえる点です。
敷地料は業者や地目によって異なりますが、宅地では柱1本につき1年間の使用料が1,500円ほどとなっています。
ただし、電柱と支線がそれぞれ1本ずつあれば、合計2本として年間3,000円が支払われます。
メリットの2つ目はその土地を購入する際に、電力柱や電信柱が立っていることを理由に価格を下げてもらうよう交渉ができる点です。
決して大きな額を差し引いてもらえませんが、少しでも土地の価格を安くしたいときには相談してみる価値はあります。
▼この記事も読まれています
土地だけを先に購入する場合のメリット・デメリットや注意点をご紹介！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
厚木市周辺の売買土地一覧へ進む
土地購入する敷地内に電柱があるデメリットとは
購入したい土地に電柱があるデメリットの1つ目として挙げられるのは景観を損ねる点で、せっかく庭をきれいに手入れしていても雰囲気を壊してしまう可能性があります。
2つ目のデメリットは生活全般が不便になることで、たとえば車を出し入れするときに邪魔になったり、家へ入るまでの通路が狭くなったりするかもしれません。
デメリット3つ目は、頻繁ではないものの電柱の定期点検がおこなわれる際に作業員が敷地内に入ってくる点で、窓の位置によっては家の中が見えてしまう懸念があります。
▼この記事も読まれています
建築前の建売住宅は購入できる？契約の流れと完成前に購入するメリット
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
厚木市周辺の売買土地一覧へ進む
まとめ
電柱とは電気を送ったり電話回線を繋いだりする役割を持っている柱で、電力柱と電信柱の2種類があります。
敷地の賃貸料をもらえる、土地の価格交渉に利用できるなどのメリットと同時に、景観を損ねたり生活全般が不便になったりとデメリットもあります。
メリットとデメリットを比較したうえで、土地の購入を判断しましょう。
本厚木の不動産売買のことなら株式会社オレンジハウスへ。
お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
厚木市周辺の売買土地一覧へ進む
株式会社オレンジハウス メディア 担当ライター
本厚木を中心に厚木市や海老名市での不動産売買は、株式会社オレンジハウスにお任せください。お客様一人ひとりのご予算やニーズに合わせて最適なお住まいをご提案できるよう、当サイトのブログでも不動産情報のほか一戸建てなどの情報をご紹介します。
