狭小地と聞いて、狭い、建物が建てにくいといった、マイナスなイメージを持つ方もいらっしゃるのではないでしょうか。
しかし最近では、狭小地に家を建てて「狭小住宅」に住む方が増えているのです。
この記事では、狭小地の概要に加えて、狭小地を購入するメリット・デメリットや、狭小地の間取りのアイデアについても解説します。
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狭小地とはなにか
「狭小地」について、明確な定義はありませんが、およそ15～20坪以下の狭い土地のことを指すことが一般的です。
このような狭小地は、整形地以外にも台形や三角形の土地といった不整形地がよくあるのも特徴で、首都圏や都市部などに多く見受けられます。
また、狭小地は、前述したように不整形地が多くみられ、使用用途が制限されるので、通常の土地の価格より安くなることも特徴です。
最近では、狭小地ならではのメリットを活かして、あえて狭小地や狭小地に建てられた「狭小住宅」を購入する人も多くなっています。
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狭小地を購入するメリット・デメリット
先述したように、狭小地は首都圏や都市部などに多くあるので、「利便性の良い立地に家を建てられる」ことがメリットでしょう。
立地の良い都心部の暮らしなら、通勤や通学、お買い物などでも不便に感じることは少ないでしょう。
一方で、狭小地に家を建てた場合に考えられるデメリットは、狭小地が自体が住宅密集地に多いため、近隣の住宅との距離が近く、プライバシーが守りにくくなることです。
ほかにも、土地面積が小さいため縦に伸ばして広さを確保するため、各階を行き来する必要があり、生活動線が作りにくくなります。
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狭小住宅の間取りのアイデア
狭小住宅の間取りのアイデアとしては、「吹き抜け・中庭などで採光対策」「3階建てにして居住空間を増やす」などが挙げられるでしょう。
狭小住宅では、大きな窓がつけられずに採光が課題となることがあります。
さらに、狭小住宅は間取りによっては圧迫感を感じてしまいやすくなります。
このような場合、天窓を作って光を取り入れたり、吹き抜けをつくることで圧迫感がある程度解消されるでしょう。
また、3階建てのように階数を増やすことで、居住空間を広げることも選択肢の1つです。
3階建てであれば、寝室のほかに、子ども部屋など複数の個室を作ることも可能になり、地下室とは異なり、採光や通風も問題ないでしょう。
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まとめ
「狭小地」に明確な定義はありませんが、およそ15～20坪以下の狭い土地を指すことが一般的です。
また狭小地を購入するメリットは「利便性の良い立地に家を建てられる」こと、デメリットは「近隣との距離が近い」「生活動線が作りにくい」ことがあげられます。
さらに、「吹き抜け・中庭などで採光対策」「3階建てにして居住空間を増やす」などのアイデアで、狭小住宅の課題を解消できるでしょう。
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株式会社オレンジハウス メディア 担当ライター
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