子どもが生まれるタイミングでマイホームの購入を考え始める方も多いでしょう。
しかし、住宅ローンが組めるかが心配でマイホーム購入に踏み出せない方もいらっしゃるかもしれません。
そこで今回は、育休中の夫婦は住宅ローンが組めるのか、審査のポイントについても解説します。
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育休中は住宅ローンを組める？
結論からいうと、育休中でも住宅ローンを組むことは可能です。
育休中の状態は無職とは違い、住宅ローンの種類によっては審査に通ります。
しかし、育休中は不確定要素が多いため、審査に不利であることは事実です。
産後も保育園に入園できず職場復帰が遅れたり、子どもや親の体調の問題で時短勤務になったりなどのケースも考えられます。
また、育休中は収入がないため、審査のために源泉徴収票を提出するタイミングによっては収入が原因で落とされる可能性もあります。
住宅ローンの審査では、育休前や復帰後ではなく現状の収入や就職状況を検討するため、条件を満たさなければローンは組めない可能性が高いです。
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育休中の住宅ローンの審査のポイント
育休中の住宅ローンの審査のポイントの1つは、年収の変化です。
住宅ローンの審査では、収入の安定性を重視するため、給与ではない育休手当は年収に含まれません。
育休をとった期間があっても、ローンの審査時には復職しており、収入の安定性に大きな変化がなければ審査に通る可能性があります。
育休中に審査をする場合は、職場復帰できるかも重要なポイントです。
職場復帰時期を明記した勤務先からの証明書や子どもを預けられる親がいることなどを提示すると、審査に通る可能性が高まります。
多くの住宅ローンでは団体信用生命への加入を必須としているため、健康状態も重視されます。
体調を崩しやすい育休中は、団体信用生命の審査を受ける時期についても検討する必要があるでしょう。
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育休中に夫婦で組める住宅ローン
育休中であっても、夫婦の収入を合算するタイプの住宅ローンであれば、問題なく組める可能性があります。
連帯債務型のローンは、夫婦のうち収入が高い方が契約者、もう1人が連帯債務者となるタイプです。
連帯債務者に対する審査が優しいため、育休中の方でも通りやすい可能性があります。
連帯保証型は連帯債務型と異なり、夫婦のうち連帯保証人となる側は基本的には債務を負わない形のローンです。
ただし、契約者が返済できなくなった場合は、連帯保証人が支払い義務を負います。
ペアローンは、夫婦それぞれが別個のローンを組み、1つの物件を購入するタイプです。
1人が育休中にもう1人が2人分の支払いを続けられるだけの収入がある場合は、ペアローンの選択もできます。
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まとめ
育休中でも住宅ローンの種類によっては組めますが、審査に通るのが難しくなることは事実です。
育休中の住宅ローンの審査のポイントは、年収の変化が小さいこと、職場復帰の見込みが高いことなどが挙げられます。
育休中に借り入れをする場合は、夫婦の収入を合算するタイプの住宅ローンも選択肢に入れられるでしょう。
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株式会社オレンジハウス メディア 担当ライター
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