住宅の購入を検討している方なら頻繁に目にする用語のひとつに延べ床面積があります。
住宅の広さの考え方のひとつですが、建築面積や敷地面積など似たような用語と混じってややこしく感じている方もいるかもしれません。
今回は延べ床面積について、類似する用語との違いや人数別の適した広さの目安を解説します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
厚木市周辺の売買戸建て一覧へ進む
延べ床面積とは？：延べ床面積に含まれる部分と含まれない部分
延べ床面積とは、ひとつの建物のすべての階の床面積を合計した面積です。
延べ床面積に含まれるのは基本的には外壁に囲まれた建物内部の面積となっており、吹き抜け部分などは含まれません。
ほかにも延べ床面積に含まれないものとして、ベランダやロフト、ビルトインガレージ、出窓、屋外階段などが挙げられますが、所定の範囲内の部分や基準に満たない場合は床面積に含めるよう決められています。
たとえばベランダやバルコニーなら外壁から2m以内までは床面積に含まれる、ロフトなら天井高1.4mを超えるものは床面積に含まれるなど基準が設けられているため確認が必要です。
▼この記事も読まれています
中古マンションを購入するメリットとデメリットを注意点もあわせて解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
厚木市周辺の売買戸建て一覧へ進む
延べ床面積とは？：建築面積など類似の用語との違い
すべての階の合計面積を指すのが延べ床面積ですが、建築面積、敷地面積、施行面積などほかにも似たような用語がありますので違いを確認しておきましょう。
建築面積とは、建物が実際に建っている部分の面積を指します。
建坪ともいい、土地に対する建物の大きさの割合を示す建ぺい率を求める際にも必要な数値です。
敷地面積は建物が存在している土地全体の面積を指します。
傾斜などは考慮せず真上から見た面積となるため、実際の土地面積とは異なるでしょう。
施工面積は、延べ床面積に、延べ床面積には含まれない施工部分を含めた広さを意味します。
どの施工部分を含めるかは住宅メーカーによって異なりますが、延べ床面積よりも広くなるのが通常です。
▼この記事も読まれています
土地だけを先に購入する場合のメリット・デメリットや注意点をご紹介！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
厚木市周辺の売買戸建て一覧へ進む
世帯人数から見る暮らしやすい広さの延べ床面積とは？
暮らしやすい家の広さの目安としては国土交通省が、健康で文化的な住生活が見込める最低居住面積水準と、豊かな住生活が見込める誘導居住面積水準を世帯人数別に定めています。
たとえば3人家族なら、最低居住面積水準は約40㎡、誘導居住面積水準は約100㎡となっており、4人家族なら前者は約50㎡で後者は約125㎡です。
実際のところ住宅の広さは住む地域に大きく左右され、東京のような都市部と地方や郊外などでは平均延べ床面積には大きな違いがある点も押さえておくと良いでしょう。
▼この記事も読まれています
建築前の建売住宅は購入できる？契約の流れと完成前に購入するメリット
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
厚木市周辺の売買戸建て一覧へ進む
まとめ
延べ床面積とは、建物の各階の面積を合計した広さです。
住宅購入の際は、世帯人数に合わせて快適に暮らしやすい広さを確保する必要があります。
国土交通省が定めた水準のほか、地域ごとの平均なども参考にして検討してみてください。
本厚木の不動産売買のことなら株式会社オレンジハウスへ。
お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
厚木市周辺の売買戸建て一覧へ進む
株式会社オレンジハウス メディア 担当ライター
本厚木を中心に厚木市や海老名市での不動産売買は、株式会社オレンジハウスにお任せください。お客様一人ひとりのご予算やニーズに合わせて最適なお住まいをご提案できるよう、当サイトのブログでも不動産情報のほか一戸建てなどの情報をご紹介します。
