マイホームを検討している方のなかには戸建てを希望されている方も多いでしょう。
戸建てと一言でいっても、建売住宅や自由設計などさまざまな種類があります。
そのなかでも今回は「注文住宅」に注目し、そのメリットやデメリットについてご紹介していきます。
不動産購入する際に知っておきたい基礎知識：注文住宅とは
注文住宅とは、所有している土地、もしくは購入した土地に自由に設計して建築するタイプの住宅のことです。
「注文」と聞くとすべてフルオーダーできるイメージをお持ちの方も多いかもしれませんが、実は次の3つに分類されます。
●フルオーダー
間取りやキッチンなどの設備など、すべてをオーダーできるタイプ
●セミオーダー
間取りなどはもちろんフリー設計ではあるものの、流通品から一定の設備を選択するもっともポピュラーなタイプ。
●規格型住宅
事前に間取りや設備を決めることでコストダウンを可能としたタイプ。
2～3種類のオプションから選択することができるので、建売と注文の中間と考えましょう。
不動産購入において注文住宅のメリットとは
注文住宅を購入するメリットについてみていきましょう。
自分好みのお家を作ることができる
最大の魅力は自由度の高さでしょう。
家族構成に合わせた間取りやこだわりのリビング・キッチンなど、それぞれの要望に応えられるのが魅力です。
また、自由に設計ができるため、不要な設備やアイテムを作らずに済むというメリットもあります。
家を建築する過程をチェックできる
通常、建売物件の場合は建築している過程をチェックできませんが、注文住宅の場合は家が出来上がっていく様子を確認できるというメリットがあります。
直接確認することで、欠陥住宅や手抜き工事をされていないかといったような不安を払拭できるでしょう。
不動産購入において注文住宅のデメリットとは
注文住宅を購入するデメリットについてみていきましょう。
購入前の現物を確認できない
注文を受けてから設計・建築作業に入るため、実際の物件を確認しないで購入するというリスクがあります。
こんなはずじゃなかったという事態を防ぐためにも、事前にモデルハウスを見学することや不動産業者と連携し情報交換するようにしましょう。
建売物件に比べてコストがかかる場合が多い
注文住宅は、建売の物件と比べて自由度が高いためコストがかかりがちです。
実際の予算をオーバーしてしまうことがないように、しっかりとした資金計画をすることが重要です。
まとめ
不動産購入を検討している方に向けて、注文住宅の特徴やメリット・デメリットについてご紹介しました。
自由度が高く、実際の建築現場をチェックできるため、これからマイホームを購入予定の方にとてもおすすめです。
まずは予算を決めること、そして信頼できる工務店を探すために資料請求をおこなっていきましょう。
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