一生に一度となることも多いマイホームの購入。
ライフスタイルが変化しても、長く快適に住み続けられるマイホームを購入できたら素敵ですよね。
そこで近年注目されているのが「長期優良住宅」と呼ばれる住宅です。
ここでは「長期優良住宅」の特徴や認定基準、そして購入するメリットや注意点について解説します。
購入前に知っておきたい「長期優良住宅」の認定基準とは
「長期優良住宅」とは、一言でご説明すると長期に渡って優良な状態を保ち続けられる住宅のことを言います。
長期優良住宅として認定されるには、いくつかの評価基準を満たさなければなりません。
主な基準として挙げられるのは、バリアフリー性・可変性・省エネルギー性・耐震性といった項目です。
将来的にバリアフリーリフォームができたり、ライフスタイルに合わせて間取りを変更できたりと、長く住み続けるために必要な項目が指定されています。
そのほか、良好な環境を維持するなどの居住環境や維持保全計画、何世代にも渡って長く使用するための劣化対策なども評価基準に含まれており、これらの基準をクリアした住宅が「長期優良住宅」として認定されます。
長期優良住宅は、親子何世代にも渡って間取り変更やリフォームをすることで住み続けられる家なのです。
「長期優良住宅」を購入するメリットや注意点は？
「長期優良住宅」を購入するメリットは、長期間に渡って快適な暮らしが送れることです。
そのほか税金面でのメリットもあり、たとえば住宅ローンを利用して家を購入した場合、年末のローン残高の1％が所得税から控除される「住宅ローン控除」が、通常よりも100万円多い500万円まで受けられます。
さらに、固定資産税の減税措置の適用期間が増えるほか、登録免許税の税率が低くなったり、不動産取得税の控除額が増えたりと税金面での優遇があることもメリットだと言えるでしょう。
住宅ローンの金利が優遇されるといったメリットもあります。
一方で、メンテナンスが大変なことや基準を満たすために建築費用がかかることがデメリットです。
税金面での優遇と建築にかかる費用を計算して、長期優良住宅を検討してみてください。
まとめ
長期優良住宅と認定されるためにはさまざまな評価基準を満たす必要がありますが、長い目で見ると長期的に暮らし続けることができる住宅です。
とくにこれからは住宅購入でも省エネ性など環境に配慮していることが重視される時代。
税金面での優遇も大きいため、今から住宅購入をお考えなら一度検討してみてはいかがでしょうか。
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