近年、コンパクトマンションと呼ばれる物件が増えているのをご存じでしょうか？
都心部や駅近などの好立地でありながら、手頃な値段で購入できるなど、さまざまな理由から人気のある物件です。
この記事では、コンパクトマンションとはどのような物件か、購入するメリット・デメリット、どんな方に向いているかを解説します。
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コンパクトマンションとは？
コンパクトマンションとは、30?50㎡程度の床面積を持つ小規模なマンションです。
明確に定義づけられてはいませんが、1LDKや2LDKなど、単身者や二人暮らしを主なターゲットとしている物件が見なされる傾向があります。
その特徴から、用地確保の問題でファミリー向けの物件を建てにくい都市部や駅近などの、利便性を重視した立地であるケースが多く、通勤や通学に便利なのが魅力です。
比較的価格が抑えられているため、初めての不動産を購入する方や、投資目的の方にも人気があります。
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コンパクトマンションを購入するメリット・デメリット
コンパクトマンションを購入するメリットの1つが、利便性です。
繰り返しになりますが、都市部の好立地に建設されるケースが多いため通勤しやすく、単身者や共働き夫婦などに適しています。
ファミリータイプに比べて価格が抑えられているため、手が届きやすい点も魅力です。
立地の良さや需要の高さにより、資産価値が維持されやすい傾向があります。
一方デメリットとしては、床面積が小さいため、ライフスタイルや家族構成の変化次第で手狭になってしまう可能性がある点が挙げられるでしょう。
住宅ローン減税の利用を検討している場合は、床面積の適用要件（50㎡以上）に満たない可能性がある点にも注意が必要です。
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コンパクトマンションの購入に向いている方
一人暮らしやDINKs（子どもを持たない共働き夫婦）、シニア層に適した住まいといえるでしょう。
一人暮らしの方にとってはスペースに余裕があるため、寝室やリモートワーク用の部屋を別に用意するのも可能です。
DINKsにとっては適度な広さで、効率的に家事をしやすいでしょう。
夫婦それぞれの個室を用意するなど、プライベートを確保する余裕も十分です。
生活動線がコンパクトにまとまっているため、シニア層にも暮らしやすいでしょう。
駅近など立地の良い物件が多いので、商業施設や銀行、医療施設といった生活に欠かせない施設にも徒歩圏内に集まっている点も魅力です。
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まとめ
コンパクトマンションとは、1LDKや2LDKの小規模なマンションです。
都市部の好立地に建設されるケースが多い、価格が手頃、資産価値が維持されやすい、などのメリットがあります。
購入に向いているのは一人暮らしやDINKsですが、シニア層にとっても暮らしやすいでしょう。
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株式会社オレンジハウス メディア 担当ライター
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