これからマンションで生活したいとお考えの方は、大きく2つのタイプを検討することになるでしょう。
一つは、賃貸マンションと呼ばれるもので、もう一つが分譲マンションと呼ばれているものです。
ここでは、分譲マンションの特徴やメリットデメリットについてご紹介します。
分譲マンションの特徴やメリットとは
分譲マンションは、一棟のマンションが1住戸ずつ売られているのが特徴です。
最大のメリットは、規約に違反することがなければ、リフォームなどをおこなって自由に変えられることです。
壁紙などを変えることもできますし、間取りも変えることができるので、自分に合った空間にして暮らすことができます。
また、長く住み続けることも予想されていますので、設備が充実しているのも魅力です。
壁が厚くなっていることも多いので、生活音をあまり心配することなく暮らせるのも良いところでしょう。
立地条件が良いところにある分譲マンションも多いので、通勤通学が便利だと感じられる物件も少なくありません。
もし、購入したあとにその場を離れることになったとしても、貸出することもできますので、長い目で見たときもメリットは少なくありません。
分譲マンションのデメリットとは
注意すべきデメリットが、購入するための費用が高額である点です。
さまざまなグレードの物件がありますが、いずれにしても高額である場合が多く、ローンを利用して購入するにせよ、それなりの頭金も用意する必要が出てきます。
また、賃貸マンションであれば比較的簡単に引っ越しすることができますが、分譲マンションの場合はそれが難しいことも多く、そこがデメリットでもあります。
長く暮らすつもりで購入する方が多いですが、人生においては予想していなかったことが起こることもあり、売却する可能性もあります。
売却するとなると、費用もかかりますし時間も手間もかかります。
分譲マンションの相場とは
新築の分譲マンションの相場は、地域によっても違いがありますが、東京であれば7000万から8000万円くらいとなっています。
神奈川県であれば、東京よりも安くなる傾向がありますが、それでも5000万円くらいは相場だと思っていたほうが良さそうです。
中古であれば、東京の場合は4000万から5000万円くらいで、神奈川県は3000万円くらいとなっています。
まとめ
分譲マンションには、便利だと感じることがたくさんあります。
また、規約に違反しなければ、自由にリフォームができるといったメリットもあります。
しかしながら「費用が高額になる」「簡単に引っ越しをするのが難しい」などのデメリットもあるので、今回の記事を参考に良く考えてみてはいかがでしょうか。
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