日本人にとっては比較的身近な住宅ローンですが、永住権のない外国人にとっては実はハードルが高いものです。
大阪市住吉区や東住吉区にも多くの外国人の方が住んでいますが、永住権がない外国人が住宅ローンを組みたい場合、どのような審査や条件が必要になるのでしょうか。
住宅ローンを検討中の方もぜひ参考にしてみてください。
住宅ローンの審査にも関わってくる永住権とは？
永住権とは、外国人が住み続ける期間を制限されず、滞在国に永住することができる権利のことを言います。
日本に永住したいと希望する外国人が永住権を取得するには、日本に10年以上在留していることと併せて次の条件を満たす必要があります。
●素行が善良であること
●独立して生計を送るのに足りる資産か技能を有すること
●当人の永住が日本国の利益に合うと認められること
住宅ローンを永住権なしで組むことは可能？
結論から言うと、永住権なしの外国人が日本国内で住宅を購入することや、ローンを組むことは可能とされています。
ただ、住宅ローンは大きなお金を借り入れた後、長期にわたって返済し続けていく必要があります。
融資する金融機関では、貸し出す相手に返済能力があるかどうかをしっかり見極める必要があります。
そのため外国人の場合、自国に帰る心配がなく定住性が高いことを重視され、住宅ローンを借りたい外国人は、永住権があるかないかという点がひとつの基準となります。
結果として、永住権がない外国人は住宅ローンの審査が通りづらいというのが現実です。
永住権なしで住宅ローン審査を通るための対策
永住権のない外国人が住宅ローンの審査に通りたい場合、次のような対策があります。
●日本人配偶者や永住権のある配偶者に保証人になってもらう
もし本人に永住権がない場合、日本人の配偶者や永住権のある配偶者が保証人になれば、住宅ローンを利用できる場合があります。
●頭金を多く用意する
頭金が多ければ借入金額が少なく、返済期間も短くなるため、審査に通る可能性が高くなります。
●母国の銀行で住宅ローンを組む
日本に母国の銀行が支店を持っている場合、その銀行を利用すれば審査に通りやすくなります。
まとめ
永住権なしの外国人でも、日本で住宅を購入することは可能です。
ただ住宅ローンを利用する場合、日本への定住性が高く、長期にわたって返済できるということを重視するため、永住権がない外国人は審査に通ることが難しいと言えます。
永住権がない外国人が住宅ローンの審査に通りやすくなるための対策もいくつかあります。
しかし、永住権がない外国人にとっては、まだまだ住宅ローンの審査に通ることが難しいのが現実です。
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