家の売却において、誰もが思うことといえば「高く、そしてできれば早く、効率的に売却したい」ということではないでしょうか。
今回はそんな望みを叶えられる手段として注目度が高まっている「ホームステージング」について、その概要やメリット、費用相場などを解説していきます。
ホームステージングとは？家の効率的な売却になぜ役立つ？
ホームステージングとは、家具、照明、小物、観葉植物などを使って、売却する家をモデルルームのように演出する手法のことです。
1970年代にアメリカで始まったこのホームステージングは「売却する家の印象をぐっと良く見せる」という効果があり、日本においても「画期的な売却手法」として近年注目を集めつつあるのです。
ホームステージング最大のメリットは家の高価＆早期売却！
ホームステージングをすることによって得られる最大のメリットとして挙げられるのが「家の高価売却、早期売却につながる」ということです。
ホームステージング発祥の地であるアメリカではすでにホームステージングに対する調査データも出ており、それによると「ホームステージングをすれば販売期間がほぼ半分になり、しかも希望価格よりも6％以上高く売れる」という結果が出ています。
やはり「物件見学の際にモデルルームのような印象を与えられる」ということが、こうした大きな効果を生み出しているのでしょう。
家の売却のためにホームステージングをする場合の費用相場は？
効率的な家の売却を実現するためにホームステージングをする、というのはとてもおすすめですが、費用は売主負担となりますので、ぜひその費用相場も知っておきたいところですよね。
「とにかくどこもかしこもモデルルームのように豪華にキレイに…」とこだわりにこだわる、となると費用は100万円を超えてくる可能性がありますが、そこまでやる必要はありません。
レンタル家具などを使っての、ごく一般的なホームステージングであれば10～30万円程度で実施することが可能です。
ただし、居住しながらホームステージングをする場合は、家具の入れ替えや保管のための手間などが増えるので、費用も5～10万円ほど余分にかかることを理解しておきましょう。
ちなみに、不動産業者がホームステージングのサポートや実施、提携業者の紹介をしてくれることもありますので、ホームステージングについてはまず売却の仲介を依頼する不動産業者に相談することをおすすめします。
まとめ
今回は家の効率的な売却に役立つ、ホームステージングについて解説しました。
売却物件の見た目の印象を高められる、かなりおすすめの売却手法ですのでぜひ検討してみてください。
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