環境意識が高まり、家に太陽光発電を設置する人が増えています。
太陽光発電が付いた家は、一般的な家と比較して相場よりも高く売却できる可能性があります。
さらに高く売るコツを知っていれば、満足のいく売却価格を実現できるでしょう。
そこで今回は、太陽光発電が付いた家を高く売る方法やコツをご紹介します。
太陽光発電が付いた家は高く売れるのか？
太陽光発電の付いた家とは、発電した電気を自家消費して電気代を節約でき、売電収入も得られるので購入希望者が見つかりやすい傾向にあります。
つまり、相場価格よりも高く売れると考えて良いでしょう。
さらに蓄電池付きの場合、停電したときに電気が使えるので防災設備として役立ちます。
太陽光発電を設置してから10年以内なら、さらに高値売れる可能性があるでしょう。
その理由は、多くのメーカーが10～15年の保証期間を設定していることと、固定価格買取制度の適用期間が10年だからです。
ですので、メーカー保証期間内であり固定価格買取制度の適用期間内であれば、高く売れる傾向にあります。
太陽光発電が付いた家を売却する方法
太陽光発電が付いた家を売却する方法は、3つあります。
まずメーカー保証期間内で固定価格買取制度の適用期間内であれば、家ごと売却するのが良いでしょう。
続いて、新居でも太陽光発電を利用する場合には、旧居の設備を新居に移設して家のみを売却する方法もあります。
ただし移設費用が100万円ほどかかるので、新居で新しく太陽光発電を設置したほうが安くなる可能性もあります。
3つ目は、買主が太陽光発電を不要だと言った場合に設備を解体して家だけ売却する方法です。
売却をスムーズに進めるには、買主の要望を聞き入れることも有効ではあるでしょう。
太陽光発電が付いた家を高値で売却するコツ
太陽光発電が付いた家を高値で売るには、設備が設置されて10年以内に売却するのがコツです。
先ほどから説明しているとおり、10年以内であれば購入希望者も多く人気が高い家となるでしょう。
さらに蓄電池が付いた家は、もっと高値で売却できる傾向にあります。
蓄電池があれば、夜間でも自家発電の電力が使え電気代を抑えられます。
そして災害時や停電時に備えることもできるでしょう。
また、太陽光発電の収支データやメンテナンス履歴を開示するのも、高値で売却できるコツです。
売電収入がいくらあるか、定期的なメンテナンスや修理にいくらかかったかなど、金額が明確になると買主も安心します。
まとめ
太陽光発電が付いた家は、基本的に高く売れる傾向にあります。
設置から10年以内で蓄電池も付いていれば、さらに高値で売却できるでしょう。
高く売るためのコツを参考にしながら、太陽光発電が付いた家をどのように売却するか、慎重に検討してみてください。
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