居住中の家の売却を検討している方であれば誰でも、できるだけ高い価格で売却したいと思うことでしょう。
特別な工事をしなくても家の印象を良くするだけで高い価格での売却が可能なため、内覧前に準備しておくのがおすすめです。
この記事では、居住中の家を高く売るためのコツとして、片付け・換気・照明器具のポイントについてご紹介します。
居住中の家を高く売るためのコツ①片付け
居住中の売却は仮住まいを探す必要がなく不必要な出費を抑えられますが、内覧時に部屋の生活感がでてしまう可能性があります。
また、家具などを配置したままの状態では、どうしても部屋が狭く見えてしまいます。
そのため、売却の際は不要なものを片付けて、部屋をすっきりさせると良いでしょう。
売却を機に断捨離をおこなうこともできます。
片付けに時間がかかるようであれば、荷物をトランクルームに預けても良いかもしれません。
居住中の家を高く売るためのコツ②換気
居住者本人は気づきにくいものですが、家にはそれぞれに独特の臭いがあるものです。
家の臭いは内覧に来た方に悪い印象を抱かせる要因になり得ます。
そのため、案内をする前に家にあるすべての窓を30分ほど開放して換気をすることをオススメします。
また、キッチンやバスルームは臭いが発生しやすいスポットのため、重点的な換気が必要です。
臭いは布に染み込むとなかなか取れないものです。
消臭剤を使うなどして、日ごろから対応すると良いでしょう。
居住中の家を高く売るためのコツ③照明器具
家の明るさは内覧に来た人が抱く印象を左右する要素の1つです。
電球切れがないか確認しつつ、すべての部屋の電球を適度に明るいものに交換するだけでも印象が良くなります。
また、浴室の照明は汚れやすく、内覧時のマイナスポイントになる可能性があります。
照明器具やそのカバーの掃除をしっかりおこないましょう。
照明以外にカーテンを開けることでも、部屋を明るくすることができます。
窓際に物を置くと部屋が暗くなってしまうため、内覧前に撤去しましょう。
まとめ
居住中の家を高く売るためのコツとして、片付け・換気・照明器具のポイントをご紹介しました。
部屋に荷物があったり、臭いがしたりすると生活感を感じさせてしまうため、内覧前に掃除や換気をおこないましょう。
また、部屋を明るくするだけでも印象が良くなるため、照明器具の交換もおこないましょう。
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