理想のマイホームといえば新築住宅というイメージがありますが、中古住宅を自分好みにリノベーションする方法もあります。
立地条件の良い中古住宅を購入し、住みやすくリノベーションすれば、注文住宅を新築するよりもリーズナブルに、理想の住まいが手に入るかもしれません。
今回は、リノベーションをする物件探しから、設計・施工までの流れをご紹介します。
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リノベーションをする物件選び
リノベーションを進めるには、まずはリノベーションをする物件の購入からです。
通勤通学に使う交通手段や近くに生活必需品を購入できるスーパーがあるなど、ご自身の要望に沿った中古住宅を探します。
現金一括で購入する場合を除き、住宅を購入する場合は住宅ローンを組んで購入資金を用意します。
物件購入費用とリノベーション費用を合わせて融資してくれる、一体型住宅ローンの利用を検討しても良いでしょう。
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リノベーションの設計
リノベーションをするに当たり、どういった空間を作りたいのか設計を依頼する会社と綿密に打ち合わせをおこないましょう。
ライフスタイルや今後のことをよく考えて、どのような住まいにしたいのか設計士にイメージを伝えて詳細を決めていきます。
見積もりが完成した段階で、想定していた予算をオーバーしてしまうこともあるでしょう。
そういった場合に備えて、要望の優先順位を決めておけば、取捨選択もスムーズにできます。
要望や予算を検討し、設計が出来上がるまでに、おおよそ2～3か月程度かかるといわれています。
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リノベーションの施工
施工の流れとしては、どのようなリノベーションをするのか決まったら工事が始まります。
この先は工事を請け負った会社が主導で動いてくれますので、基本的には完成まで待つことになるのですが、場合によっては自分で対応する必要もあります。
たとえば、マンションのリノベーションをする場合、管理組合への申請は自分でしなければいけないなどです。
工事が始まったあとは、工事の進む具合を確認し、必要であれば工事の途中で内容変更をする場合もあります。
工事が完了したら、引渡し前の検査をおこなって、問題がなければ引き渡しです。
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まとめ
まず、リノベーションのベースとなる、中古住宅を探します。
新築に比べ価格の安い中古住宅を、リノベーションをすることで新築同様の住みやすい家に変わります。
設計の際、要望に優先順位をつけておけば、予算内に収めるために何かを削らなければいけないときの指針になります。
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お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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株式会社オレンジハウス メディア 担当ライター
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