車をよく使う方がマンションを購入するのであれば、駐車場に空きがないというのは死活問題になります。
もし入居後に空きがないことが判明した場合、どのように対処したら良いのでしょうか？
今回は、マンションの駐車場に空きがない原因や、対処法を解説します。
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マンションの駐車場に空きがない原因
空きがない原因のひとつとして挙げられるのが、住戸数に対して駐車場台数が不足しているケースです。
マンションともなると多くの居住者が居るわけですが、マンションの立地によっては1世帯最低1台は持っているわけです。
そのような場合、住戸数よりも駐車場台数が少なければ空きがなくなります。
また、車を2台持っている世帯もあることを考えると余計に駐車場に空きがない状況になります。
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マンション駐車場の決め方
駐車場スペースの振り分けは、ほとんどの場合先着順になっています。
購入が決まった入居者から駐車場が確保されるため、購入する時期が遅ければ駐車場を確保できない可能性が高いです。
また、なかには抽選式を採用しているマンションもあります。
抽選がおこなわれるタイミングは、マンションごとに異なるため、事前に管理組合に確認しておきましょう。
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マンションの駐車場に空きがないときの対処法
まずは、空きが出たときにすぐに契約を結べるよう、空き待ちのリストなどに登録をしておきましょう。
空きがない場合、順番がなかなか回ってこない可能性もありますが、マンションの管理規約を確認して空きが出るまで待つという方法があります。
また、近所の月極駐車場を利用するという手もあります。
月極駐車場を探す際は、車庫証明を取得するために自宅から2Km圏内にある場所を探しましょう。
他の方法としては、月極よりも高くなりますがコインパーキングを利用するというのも手です。
都内や駅周辺だと料金は高くなってしまいますが、車が必要なのであれば一時的なその場しのぎにはなります。
最終手段としては、自家用車を手放して、カーシェアリングやレンタカー利用にするという方法もあります。
ただ、毎日利用するのであればあまり現実的ではありません。
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まとめ
マンションを購入するにあたり、自家用車が主な交通手段となるのであれば、駐車場の確保は条件になります。
しかし、それはマンションに住む他の住人も同じであるため、マンションの駐車場に空きがないという状況が生まれやすくなります。
空きが出るまで待ってみる、月極駐車場を利用するなどを考える必要が出てくるでしょう。
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株式会社オレンジハウス メディア 担当ライター
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