新居となる一戸建てを購入する場合、入居までにどのくらい期間がかかるのかは、重要なポイントです。
とくに、転勤などで引っ越しまでの期間が限られていると、すぐに入居できない場合には生活に支障が出ることもあります。
そこで今回は、建売住宅・注文住宅・中古住宅それぞれのタイプの一戸建てを購入する際に入居までにかかる期間と、一戸建て購入時の注意点を解説します。
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一戸建て購入で入居までにかかる期間
完成した状態で購入する建売住宅は、購入を検討し始めて3か月～1年2か月程度での入居が可能です。
建売住宅は、物件探しから売買契約までに11か月ほど期間がかかるケースが多いものの、タイミングが合えば最短1か月で入居できるケースもあります。
また、土地探しや設計から始める注文住宅で入居までにかかる期間は、1年～1年半ほどです。
注文住宅は検討を始めて仮契約に至るまで2か月～4か月、契約してから入居までは半年～8か月程度かかります。
さらに、すでに住める状態である中古住宅を購入する場合には、契約して1か月から2か月ほどが入居までの平均的な期間です。
中古住宅では、前のオーナーの引っ越しや、室内のリフォームをおこなうか否かによって、入居までの期間が変わります。
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一戸建て購入時に知りたい注意点
建売住宅・注文住宅・中古住宅など種類に違いはあっても、購入時には家族に合った間取りを考えることが注意点です。
今の家族構成だけでなく、出産や親の介護なども視野に入れて、将来の家族構成で長く住める間取りを選びましょう。
また、一戸建てなど不動産の売買契約を結んだ後は、契約のキャンセルが困難になることも注意点です。
やむを得ずキャンセルする場合、支払った手付金が返還されないほか、高額な違約金を求められるケースもあります。
さらに、長く安心して住めるマイホームを手に入れるために、長期的なメンテナンスが楽にできるかどうかも注意点です。
常に雨風や紫外線にさらされる屋根や外壁は定期的なメンテナンスが欠かせませんが、この際にかかるコストは、使用している建材に左右されます。
使われている材質によってはメンテナンスに多く費用がかかるほか、メンテナンス周期が短くなることもあります。
このほかにも、金融機関の住宅ローンを利用して購入資金を準備することを考えている場合、審査に落ちるリスクを減らすことも注意点です。
場合によっては、1つの銀行だけでなく複数の銀行の住宅ローン審査を受けることも検討してみましょう。
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まとめ
一戸建てで入居までにかかる期間は、建売住宅で3か月～1年2か月程度、注文住宅で1年～1年半ほど、中古住宅では1か月～2か月程度です。
一戸建て購入時には、将来の家族構成を意識した間取り決定や長期的なメンテナンスのしやすさを考えることが注意点です。
さらに、売買契約後のキャンセルが難しくなることにも注意して、一戸建ての購入を検討してみてください。
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株式会社オレンジハウス メディア 担当ライター
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