家の売却が完了するまでには、査定や媒介契約の締結、売却活動などさまざまなプロセスがあります。
売却代金の受け取りも重要なプロセスの1つであり、十分な知識を持っておかないと、大きなトラブルに発展するケースも少なくありません。
今回は、家の売却代金はいつ受け取れるのか、受け取るまでにどのぐらいの期間がかかるのか、売却代金を受け取る際の注意点について解説します。
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家の売却代金が受け取れるタイミングはいつ？
家を売却した際の売却代金は、売買契約の締結時と、引渡しの時の2回に分けて受け取るのが一般的です。
売買契約を締結する際に受け取れる代金は、多くの場合、手付金として扱われます。
手付金の相場は売却金額の5～10％程度ですが、明確な規定はないので、売主と買主が合意すればより高額・低額にすることも可能です。
ただし、手付金が安すぎると手付金放棄による契約解除のリスクが高まるので、基本的には相場に近い金額に設定したほうが良いでしょう。
そして引渡しの時には、残りの金額を受け取ることになります。
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家の売却代金を受け取るまでにかかる期間
先述したとおり、家の売却代金を受け取れるタイミングは、売買契約締結時と物件引渡し時の2回です。
そのため、売却代金の全額を受け取るまでにかかる期間は、引渡し完了までの期間となります。
不動産売却において物件の引渡しが完了するのは、売買契約の締結から1～3か月後になるのが一般的です。
売却活動の期間も含めた場合は、3～6か月程度の期間がかかるケースが多いでしょう。
ただし、これはあくまで平均的な数値であり、物件の状況や地域の需要、タイミングなどによって、いつ受け取れるのかは変わってきます。
また、1～3月頃、9～10月頃は不動産会社の繁忙期であり、査定や売却手続きに普段より長い時間がかかるケースも少なくありません。
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家の売却代金を受け取る際の注意点
売却代金に関する注意点としてまず挙げられるのは、売買契約締結時に受け取った手付金をすぐに使わないことです。
特約に基づくキャンセルが発生した場合など、手付金を返還しなければいけない可能性があるので、いつでも返せるように使わずに保管しておきましょう。
また、売却代金の決済方法についても、注意しなければなりません。
決済方法には現金手渡しと銀行振込の2種類があり、手渡しの場合は事前に連絡したうえで、銀行の契約室でおこなうのが一般的です。
銀行振込の場合は手数料がかかるので、売主と買主のどちらが支払うのかも決めておきましょう。
なお、不動産売却時には、仲介手数料や印紙税など売主が支払う費用もあるので、資金計画を立てる際は注意が必要です。
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まとめ
家の売却代金は、売買契約締結時と引渡し時の2回に分けて受け取るのが一般的です。
売却代金を全額受け取るまでの期間は、売却活動も含めると3～6か月程度かかるのが一般的ですが、物件の状態や需要、不動産会社の繁忙期などによって変動します。
売却代金を受け取れるのはいつ頃になるのか、どのように受け取るのかといったポイントを想定したうえで、売却手続きを進めましょう。
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株式会社オレンジハウス メディア 担当ライター
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