マイホームを購入してから自分好みの内装にリノベーションするとき、どのくらいの予算を立てれば良いのでしょうか。
費用の目安や予算を立てるコツなどが分かれば、堅実的なリノベーションを実現しやすくなるでしょう。
今回は、リノベーション費用の目安と予算の立て方、予算を抑える方法をご紹介します。
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リノベーション予算を立てる前に知りたい費用目安
リノベーション費用の相場は物件のタイプごとに違いがみられます。
マンションのリノベーション費用は1㎡あたり約15万円、高額になるケースでは20万円です。
一戸建てをリノベーションする際の費用相場は構造による変動幅が大きく、物件によって異なります。
また、物件を構成する要素も、リノベーション費用に影響をおよぼす重要なポイントです。
たとえば広範囲にわたる施工や水回り設備などのグレードが高い、高層階にあるなどの条件に当てはまると費用は高くなるでしょう。
地域が違うと職人の工賃にも差が生じるため、場合によっては別エリアより高額になることもあります。
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リノベーション予算のおすすめの立て方
リノベーションに必要な予算の立て方としては、優先順位を決めておくことが重要です。
「実現したい項目」「できれば実現したい項目」「状況次第で諦めても良い項目」に分けると無理のない範囲で予算を立てやすくなります。
購入した物件をリノベーションする場合は仲介手数料や火災保険料、登記費用など諸費用を支払うことになるため、あらかじめ負担額を確認しておきましょう。
また、予算の立て方としては二重払いも忘れてはいけない大事なポイントです。
リノベーション期間中は住宅ローンの返済と仮住まいの家賃を同時に負担するので、余裕をもって予算を立てましょう。
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リノベーション予算を抑えるおすすめの方法
リノベーションの費用がかさむ場合は、現状の間取りを活かす施工で予算を抑えると良いでしょう。
間取りを変更せずとも内装を変えることは可能であり、大きな不満がないようなら別の内容のリノベーションの検討がおすすめです。
浴室やキッチンなど水回りの設備はグレードが上がると費用も高額になるため、予算を抑えるにはグレードを下げることも有効です。
さらに予算を抑えたいなら、リノベーション関連の補助金活用も検討しましょう。
なお、補助金の活用条件に施工前の申請が含まれることもあるため、補助金内容はなるべく早いタイミングでチェックしてください。
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まとめ
リノベーション費用の相場は施工範囲や設備のグレードなどで左右されます。
予算を立てる際はリノベーション内容に優先順位を付けるなどの対策がおすすめです。
費用を抑えるなら間取りの有効活用や補助金制度の利用などを検討しましょう。
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株式会社オレンジハウス メディア 担当ライター
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