不動産売却の際は査定を受けるのが一般的ですが、査定には無料のものと有料のものがあります。
基本的には無料査定を受けて売却価格の参考にしますが、トラブルも少なくありません。
今回は、不動産売却の際は無料査定で良いのか、無料査定でよくあるトラブルやトラブルの回避方法についてご紹介します。
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不動産売却の際は無料査定を利用して良いのか
不動産売却のために不動産会社で査定を受けるのであれば、基本的に査定は無料で受けられます。
動産会社での無料査定では、査定結果は後日速やかに届くため売出価格の参考にすることができます。
また、査定にはもう1つ、不動産鑑定士がおこなう有料の不動産鑑定があります。
これは遺産分割や裁判など、公的な手続きで使用するための鑑定であるため売却の際は必要ありません。
売却のための査定であれば、わざわざお金を払わなくても無料査定で十分な効果があります。
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不動産売却のための無料査定でよくあるトラブル
不動産の無料査定でよくあるトラブルは、不十分な市場分析により正確な査定額が出ないことです。
市場分析がしっかりおこなわれていないと、不動産の正しい価値が査定額に反映されていない状態になります。
また、似たトラブルとして不動産会社から相場からかけ離れた査定額を出されることもあるでしょう。
これは、少しでも高い価格を提示して仲介の契約を取りたい思惑によるものです。
実際にその価格で売れることは少ないため注意したほうが良いでしょう。
さらに、査定の際に不動産会社の社名が入った車で来るなど、売却がご近所にバレて噂になることもあります。
なるべく売却まで噂を立てたくないときは、その旨を伝えておきましょう。
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不動産売却のための無料査定のトラブルを回避するには
査定を受けた際のトラブルを回避するためには、しっかり査定の根拠を聞くことが大切です。
不動産会社は査定の際にさまざまな根拠をもとに価格を算出しますが、明確な答えがないときはその根拠が不十分な可能性があります。
また、なるべく相場を自分で調べてから査定を利用することも大切です。
相場額がどの程度になるのかを知らなければ、査定を受けたときにその価格が妥当なのかを判断できません。
査定を受けることを近隣の方に知られたくないときは、その旨を先に不動産会社に伝えておきましょう。
社名の記載がない車を使って現地に来るなどの配慮を受けられる可能性があります。
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まとめ
不動産売却の際は、基本的に無料査定を利用して不動産の参考価格を算出してもらいます。
一方で、不動産会社によっては根拠が不十分な査定額を提示してくることもあるでしょう。
事前に相場額を調べておき、おかしいと感じたら根拠について詳しく聞けるようにしておくのがおすすめです。
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株式会社オレンジハウス メディア 担当ライター
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