マイホームを持っているにも関わらず転勤の辞令が出てしまった場合、マイホームはどうするべきか迷ってしまいますよね。
転勤までの期間も短い場合、選択肢を考える時間もないかもしれません。
そこで本記事は、マイホームがあるのに転勤の事例が出た場合におすすめの選択肢として、売却・賃貸物件・単身赴任についてご紹介します。
転勤でマイホームを売却する選択肢とは？
マイホームがあるのに転勤になった場合の売却することで、維持管理の費用の手間がかからなくなります。
また、売却することで現金収入を得ることができ、転勤期間が急に変更になった場合、柔軟に対応することが可能です。
しかし、戻ってくることが決まった場合家がないため再び探し直す必要があります。
売却時には仲介手数料、購入時には不動産取得税など諸費用が発生してしまいます。
住宅ローン残高が売却額より少ない場合、自己資金で返済しなければいけないため、売却しにくい場合が多いです。
よって、マイホームをどうするかの選択肢としてあげられる売却する方法は、金銭面に余裕がある方におすすめです。
転勤でマイホームを賃貸物件にする選択肢とは？
数年以内に戻る予定がある場合や売却をしたくない場合、マイホームを賃貸物件にする選択肢もあります。
転勤から戻ってくる期間が決まっている場合は、定期借家契約がおすすめです。
この場合、契約期間終了後に更新をしないと退去になります。
普通借家契約もありますが、この場合、戻りたくても入居してる方が契約で守られているため、正当な理由ではないと退去してもらうことが不可能です。
賃貸物件にするメリットは、家賃収入を得ることができるため、住宅ローンが残っている場合返済に充てることが可能です。
デメリットとは、転勤の期間が急に短くなった場合対応することが不可能です。
また、近隣トラブルや家賃滞納のリスク、入居者が入れ替わる際のクリーニングなどのコストが発生してしまいます。
転勤により単身赴任する選択肢とは？
選択肢の1つとして挙げられる単身赴任の最大のメリットは、家族の生活環境の影響が少なくなることです。
転勤をおこなうとマイホームを手放すことになり、仕事を辞めたり学校を転校することによる精神的負担をなくすことができます。
また、単身赴任の場合家族が住み続けるため、住宅ローン控除の適用され、受けられる控除を最大化することが可能です。
最大のデメリットは、二重生活による経済的負担です。
家賃補助がない場合、住宅ローンと単身赴任先の家賃両方を支払う必要があります。
また、生活に必要な家電や家具なども揃える必要があるため、経済的負担は大きくなるでしょう。
まとめ
本記事では、マイホームを持っているが転勤の辞令が出たときの選択肢について売却・賃貸物件・単身赴任の3つをご紹介しました。
3つそれぞれにメリットとデメリットがあるため、転勤の期間など自分たちの生活スタイルに合わせて選ぶようにしましょう。
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