長年空き家になっている、あるいはご両親がお住まいの実家を、どう活用すべきか、悩んでいませんか。
家族の歴史が刻まれた大切な住まいだからこそ、これからのライフスタイルに合わせて、快適に蘇らせたいと願うのは当然のことでしょう。
本記事では、実家のリノベーションにおける目的や費用、押さえておくべき注意点について解説します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
厚木市の売買戸建て一覧へ進む
実家リノベーションの目的
実家のリノベーションにおける目的は、設備を新しくすることではなく、思い出を継承しながら、現代の暮らしに最適化することです。
建て替えとは異なり、柱や庭など残したい要素を見極めつつ、住み心地と安全性を向上させることが可能となります。
また、高齢のご両親を見守るための環境づくりも、リノベーションをおこなう重要な動機のひとつです。
段差解消や断熱改修で、日々の負担を軽減すれば、離れて暮らすお子さまも、安心できる住まいとなるでしょう。
さらに、郊外にある実家を活用する場合、二世帯化など将来を見据えた、間取りの再編が資産価値を維持する鍵となるのです。
▼この記事も読まれています
2,000万でどこまでリフォームできる？できること・できないことを解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
厚木市の売買戸建て一覧へ進む
実家リノベーションの費用目安
実家のリノベーションにかかる費用は、改修の規模や、内容によって変動するため、慎重な資金計画が求められます。
たとえば、バリアフリーを中心とした部分的な改修であれば、各種補助金を活用して、実質負担を抑えやすい傾向にあります。
一方で、二世帯住宅への変更は、水回りの増設や防音対策などが伴うため、費用が膨らみやすい類型といえでしょう。
そして、家全体を見直すフルリノベーションでは、内装だけでなく耐震や、断熱など見えない部分の改修費用も想定しなければなりません。
そのため、工事前のインスペクションを徹底し、計画に予備費を組み込むことが、おすすめする進め方です。
▼この記事も読まれています
オール電化リフォームで必要な設備とは？電気代の違いについてもご紹介！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
厚木市の売買戸建て一覧へ進む
親名義の家を改修する際の注意点
リノベーション費用をお子さまが負担する場合、誰の名義の家であるかによって、贈与税が課せられるリスクが潜んでいます。
親御様名義の家に、お子さまが多額の改修費を支払うと、親御様に経済的利益を与えたとみなされかねません。
暦年課税の基礎控除額である年間110万円を超えた場合、原則として、申告が必要になるため注意が必要なのです。
ただし、一定の要件を満たせば、住宅取得等資金の贈与に関する非課税特例を活用できるケースも存在します。
税務上の問題に発展しやすいため、着工前に税理士などの専門家へ相談し、負担割合を整理しておくことが確実な失敗回避策となるでしょう。
▼この記事も読まれています
マンションでリノベーションできないこととは？管理規約や事例をご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
厚木市の売買戸建て一覧へ進む
まとめ
実家リノベーションは、思い出を継承しつつ、親御様の見守りや郊外物件の活用など、目的に合わせて計画することが大切です。
また、バリアフリーやフルリノベーションなど規模によって費用が変わるため、事前の調査と綿密な資金計画が欠かせません。
さらに、名義と負担のズレによる贈与税トラブルを防ぐべく、必ず着工前に専門家へ相談して安全に進めていきましょう。
本厚木の不動産売買のことなら株式会社オレンジハウスへ。
お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
厚木市の売買戸建て一覧へ進む
株式会社オレンジハウス
県央地区で地域の暮らしに寄り添った不動産提案を行っています。
皆様が笑顔で楽しいお住まい探しができるようなお手伝いをしていきたいと思っております。
１０年以上不動産業に携わった経験を活かし、しっかりとサポートしていきます。
■強み
・県央地区で10年以上の信頼と実績
■事業
・売買物件（戸建て / マンション / 土地）
