中古マンションを購入後に、リフォームやリノベーションを考えている方が増えています。
そのなかでも、ヴィンテージマンションを購入して、自分の好みに合わせてリノベーションをするのが人気です。
今回は、ヴィンテージマンションのリノベーションとはどのようなものか、そのメリットや費用の目安もご紹介します。
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ヴィンテージマンションとは？
ヴィンテージマンションとは、築年数が10年以上経っているマンションのなかでも、価値が落ちず高い資産価値を維持している物件のことです。
ヴィンテージとはもともと年代物を表すワイン用語で、10年以上前に醸造されたワインで質が良いものを指していました。
ヴィンテージマンションの特徴として、立地が良く利便性が高い、都心なのに規模が大きい、デザイン性に優れて珍しい建築部材を使用しているなどが挙げられます。
通常はマンションの築年数が古くなるほど価値が下がりますが、ヴィンテージマンションは反対に資産価値が高くなっているのがポイントです。
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ヴィンテージマンションをリノベーションするメリットとは？
ヴィンテージマンションはもともと立地の良さなどで人気が高いですが、リノベーションでさらにキレイになって使いやすくすることにより、資産価値が増します。
また、ヴィンテージマンションは物件数が多く、リノベーションをおこなうなら現在の間取りや設備は重視せずに選べるため、物件選びの選択肢が広いのもメリットです。
リノベーションをするため、自分の好みやライフスタイルに合わせて間取りや内装を自由に設計できるのも魅力といえます。
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ヴィンテージマンションをリノベーションする費用の相場は？
ヴィンテージマンションのリノベーションをする箇所は人によってさまざまです。
建物の柱や梁だけを残し、その他すべてを新しく作り直すフルリノベーションをおこなった場合は、400万円～1,200万円程度が必要といわれています。
施工箇所別のリノベーションの費用相場では、キッチンの交換で80万～250万円といわれており、これはキッチンのグレードによって大きく異なります。
フローリングでは80万～150万円、リビングで80万～300万円、和室は33万～120万円、ユニットバスで70万～150万円程度です。
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まとめ
ヴィンテージマンションのリノベーションにかかる費用は高額になるものの、リノベーションをすることによって理想の住まいを実現させたり、資産価値が上がったりします。
これからヴィンテージマンションを購入予定の方は、ぜひリノベーションの実施を検討してみてはいかがでしょうか。
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株式会社オレンジハウス メディア 担当ライター
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