物件選びで、駅までの距離を重視する方はたくさんいらっしゃいます。
マンション選びでなかなか駅近の良い物件が見つからない場合は「駅遠マンション」も検討してみてはいかがでしょうか。
今回は駅遠マンションを購入するメリット・デメリットや、駅から遠くても資産価値が高いマンションの特徴について解説します。
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駅遠マンションとはどのような物件？
どれだけ駅から離れていれば駅遠マンションか、具体的な定義はありません。
しかし、駅とのアクセスに徒歩20分以上かかる物件が駅遠物件とされることが多いです。
なお、不動産広告で見られる「徒歩〇分」の表示は、徒歩1分を80mとしています。
この基準をもとにすると、駅から徒歩20分以上の駅遠マンションは、駅から1,600m以上離れている計算です。
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駅遠マンションを購入するメリット・デメリットとは？
駅遠マンションは人気が低いため、入居してもらうことを目的に売主が好条件で売りに出していることが多いです。
そのため、同じ価格の駅近マンションより、グレードが高い物件を選びやすい点はメリットといえます。
また、線路や繁華街から離れているため、静かで治安が良い物件が多い傾向があります。
一方、通勤・通学時間がかかってしまう点は大きなデメリットです。
とくに天候の悪い日は、長い通勤・通学時間をデメリットに感じることもありえます。
しかし、近所にバス停がある物件など、駅から遠くても交通アクセスに問題ない物件も珍しくありません。
また、駅遠物件は安い費用で駐車スペースを借りられることも多いため、車での移動がメインの方であれば駅から距離が遠いデメリットを感じにくいといえます。
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駅遠マンションでも資産価値が高い物件の特徴とは？
マンションを購入する際に重要なポイントは、資産価値が高い物件・落ちにくい物件を選ぶことです。
駅遠マンションでも、資産価値が高く将来売却しやすい物件はたくさんあります。
たとえば、人気のエリアに位置し、住環境が良い物件は資産価値が高いのでおすすめです。
駅から遠くても公園や病院など魅力的な施設が近く、バスなどの交通網が整備されている場所の物件も人気があります。
共用施設が充実しており管理が行き届いていることも、資産価値が高いマンションの特徴です。
駅遠マンションを購入するなら、こういった魅力があり資産価値が高いマンションを選ぶのが良いでしょう。
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まとめ
駅遠マンションは、駅から徒歩20分以上の距離にあるマンションを指すことが多いです。
駅から遠い分、通勤・通学に時間がかかってしまう代わりに、価格が安く静かな環境の物件を見つけやすいメリットがあります。
駅から遠くても人気エリアでしっかり建物の維持管理がなされている、資産価値が高いマンションを選んで購入するのがおすすめです。
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株式会社オレンジハウス メディア 担当ライター
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