マンションは階数が上がっていくのにつれて価格も上がっていくのが一般的です。
しかし「最上階はやめとけ」と言われるのを聞いたことがある方は多いのではないでしょうか。
今回は、なぜマンションの最上階はやめとけと言われるのか、最上階のメリットとデメリット、後悔しないためのチェックポイントを解説します。
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マンションの最上階はやめとけ①メリット
マンションの最上階はやめとけと言われることもありますが、もちろん最上階を選ぶメリットはあります。
最上階のメリットは、低層階にはない眺望と風通し・日当たりの良さです。
遠くの景色まで見渡せて開放感があり、昼間は照明をつけなくても室内が明るく、カビも生えにくいでしょう。
また、上に部屋がないため、足音が響くなどの騒音リスクが低いこともメリットです。
さらに、地上から離れていて外から室内が見えにくく、エレベーターで上がってくる人も限られています。
低層階よりもプライバシーが確保されていることは、購入を決めるときの安心材料のひとつとなるでのではないでしょうか。
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マンションの最上階はやめとけ②デメリット
マンションの最上階のデメリットは、日差しをさえぎるものがなく、屋根のコンクリートが熱を溜め込んで室内に伝えるために暑いことです。
外気の影響を受けやすく、夏は暑く、冬は寒い場合もあるため、冷暖房費がかさむことに注意が必要です。
また、エレベーターの待ち時間が長いこともマンションの上層階のデメリットといえるでしょう。
外出するたびに長時間エレベーターを待たなければならず、外出が億劫になってしまう方もいらっしゃいます。
そして、地震や火災のときリスクが高いことにも注意が必要です。
耐震構造のマンションでも上層階に行けば行くほど揺れが大きく感じられ、低層階よりも外へ逃げるのに時間がかかります。
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マンションの最上階はやめとけ③後悔しないためのチェックポイント
低層階よりは騒音が少ないですが、最上階でも騒音対策は必須です。
隣のお部屋からの騒音やエアコンの室外機などの騒音が気になることもあるため、壁の厚さは重要なチェックポイントです。
それと、窓がある方角の特徴を理解したうえで購入することをおすすめします。
南向きの部屋は暖かい反面、家具が日焼けしやすかったり、東向きや西向きの部屋は日光が入ってくる時間帯が限られてしまうなどの特徴を押さえておきましょう。
築年数が古いと天井が低い部屋もあり、気になる方はチェックしておいたほうが良いポイントです。
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まとめ
マンションの最上階はやめとけと言われることもありますが、眺望や風通し・日当たりの良さがメリットです。
しかし、エレベーターの待ち時間が長かったり災害時のリスクが高かったりなどのデメリットもあります。
後悔しないためのチェックポイントは、壁の厚さや方角の特徴、さらに天井の高さなどです。
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株式会社オレンジハウス メディア 担当ライター
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