マンションの1階にある物件はあまり人気がないと思われがちですが、実際にはいくつかのメリットが存在します。
一方でデメリットも存在するため、ポイントを押さえて購入することが大切です。
今回は、マンションの1階にある物件を購入するメリットとデメリット、購入時のポイントについてご紹介します。
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マンションの1階にある物件を購入するメリット
マンションであえて1階にある物件を購入するメリットは、階下に対する騒音トラブルのリスクがないことです。
下の階があると足音を気にして生活する必要があり、とくに子どもがいる家庭ではクレームが来やすくなります。
1階であれば、それより下に住戸がないため足音を気にせず生活できるでしょう。
また、物件によっては1階の部屋にのみ専用の庭があることもあります。
庭があれば趣味に活用したり、子どもを遊ばせたりといった利用が可能です。
さらに、災害時に避難しやすく転落などの事故が起きにくいなど、リスクの軽減も期待できます。
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マンションの1階にある物件を購入するデメリット
マンションの1階にある物件のデメリットは、侵入されやすく防犯面の不安があることです。
2階や3階の物件でも足がかりがあれば侵入される可能性はありますが、1階は比較的容易に入り込めてしまいます。
また、窓が道路に面していると外から中を覗き込まれることもあり、プライバシーを侵害される可能性もあるでしょう。
昼間でもカーテンを閉めておかなければならないケースもあります。
周囲に背の高い物件が多いと、1階は採光や通風の面でもデメリットを被る可能性が高いです。
ほかの建物の影になってしまうと日当たりや風通しを確保できず、湿気が溜まりやすくなります。
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マンションの1階にある物件を購入する際のポイント
1階にある物件の購入を検討しているときは、ハザードマップのチェックや防犯性の確認がポイントです。
とくに河川が近い物件は大雨や台風で浸水の可能性があるため、ハザードマップをよく確認しておくと良いでしょう。
防犯カメラなど、セキュリティに関する設備が充実しているかもチェックするのがおすすめです。
外からの視線を遮ることができるような塀などの遮蔽物があるかも見ておきましょう。
また、管理規約をチェックしておき、庭や窓の付近に設置してはいけないものがあるかを確認することも大切です。
自力で柵などを設置したいと思っても、管理規約で禁止されていると設置できません。
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まとめ
マンションの1階にある物件は、階下への騒音を気にする必要がなく、専用の庭がついていることもあります。
一方で、侵入されやすく外から中を見られやすい傾向にあり、採光や通風に難があることも多いです。
マンションの1階にある物件の購入を検討しているのであれば、デメリットを軽減できるかをチェックポイントにすると良いでしょう。
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株式会社オレンジハウス メディア 担当ライター
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