マイホームの購入を検討するにあたり、毎年の維持費が一体いくらになるか不安ではありませんか。
固定資産税は具体的な目安が分からず悩む方も多いため、事前に把握しておくことが安心に繋がるでしょう。
本記事では、固定資産税の平均額の目安、そもそも固定資産税とは何かと支払いについて解説します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
厚木市の売買戸建て一覧へ進む
固定資産税の平均額の目安と計算方法
固定資産税の平均額は条件で異なるため一律には断定できません。
しかし、年額でおよそ10万円から15万円前後を想定すると良いでしょう。
事前の見積もりで「12万円程度」と考えておくと維持費を計算しやすくなります。
基本的な計算方法は、課税標準額に標準税率の1.4%を乗じて税額を求める仕組みです。
さらに、土地や新築住宅には税負担を抑える軽減措置が用意されています。
たとえば、小規模住宅用地なら課税標準額が価格の6分の1にまで減額されるでしょう。
また、一定の要件を満たす新築住宅は、原則として居住部分の床面積120㎡相当分までの固定資産税が一定期間2分の1に減額されます。
そのため、軽減終了後の税額もあらかじめ確認しておくことが重要です。
▼この記事も読まれています
固定資産税の評価替えとは？調べ方や影響するその他の税金についても解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
厚木市の売買戸建て一覧へ進む
そもそも固定資産税とは何か？
固定資産税とは、毎年1月1日時点で固定資産を所有する方に課される地方税です。
固定資産とは、土地・家屋、および償却資産の総称を指します。
マイホーム購入に関係するのは土地・家屋であり、償却資産は事業用資産です。
納税義務者は1月1日時点の所有者であり、年の途中で売買しても義務者は変わりません。
不動産売買では日割り精算をおこなう商慣習がありますが、納税先は変わらないでしょう。
また、土地・家屋の価格は原則として3年に1度の頻度で評価替えがおこなわれます。
固定資産税は所有している限り毎年発生する税金であることを忘れてはいけません。
購入前に課税内容を確認し、将来の負担額を把握しておきましょう。
▼この記事も読まれています
新築祝いの適切な金額や時期は？お返しのタブーやのしの書き方も解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
厚木市の売買戸建て一覧へ進む
固定資産税の支払い回数と多様な納付方法
固定資産税の納期は、原則として年4回に分けて分割納付する仕組みです。
ただし、全期用の納付書を使って1年分を一括で納める方法も選べます。
一括納付でも割引されるとは限りませんが、家計に合わせて選択すると良いでしょう。
実際の納付には、現金払いや口座振替のほか、クレジットカードも存在します。
さらに、スマートフォン決済アプリなど、複数の方法から選べます。
ただし、決済方法によって手数料の有無などが異なるため注意が必要です。
残高不足などで滞納すると、延滞金が発生する恐れも否定できません。
各支払方法の条件を必ず確認し、計画的に準備しておきましょう。
▼この記事も読まれています
住宅購入が決断できない理由は？対処法や適切なタイミングも解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
厚木市の売買戸建て一覧へ進む
まとめ
固定資産税の平均額はおよそ10万円から15万円であり、計算方法や軽減措置の確認が重要です。
また、固定資産税とは1月1日時点の所有者に課される地方税であり、毎年発生する税金になります。
支払いは年4回または一括となり複数の方法から選べますが、滞納しないよう計画的に準備しましょう。
本厚木の不動産売買のことなら株式会社オレンジハウスへ。
お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
厚木市の売買戸建て一覧へ進む
株式会社オレンジハウス
県央地区で地域の暮らしに寄り添った不動産提案を行っています。
皆様が笑顔で楽しいお住まい探しができるようなお手伝いをしていきたいと思っております。
１０年以上不動産業に携わった経験を活かし、しっかりとサポートしていきます。
■強み
・県央地区で10年以上の信頼と実績
■事業
・売買物件（戸建て / マンション / 土地）
