今回は、空き家を所有している方にぜひ読んでおいてもらいたい情報です。
近年は空き家の増加が社会問題となりつつありますが、空き家には「火災リスク」があります。
今回は空き家火災の主な原因をまず挙げたうえで、おすすめの対策や火災が発生したときに誰が責任を負うのかなどについても解説します。
誰もいない空き家で火災が起こる原因とは？
空き家の火災、といえば「空き家って誰もいないはずなのに、なぜ火災が起こるのか？」と疑問に思う方もいるでしょう。
なんと、空き家火災が起きる原因第1位として挙げられるのは「放火」です。
適切な管理がなされておらず、不審者が出入りしても見過ごされそうな放置された空き家は、放火犯のターゲットとされてしまいやすいのです。
もちろん空き家火災の原因は放火だけではなく、他にも上位に挙がる原因としては「タバコのポイ捨てが庭の枯れ葉や、捨てられたゴミなどに引火する」「ガス漏れからの引火」「電気配線ショートによる発火」などがあります。
所有する空き家で火災を起こさないための対策とは？
所有する空き家で火災を起こさないためにはどうすれば良いか、その対策としてもっとも重要なのが「適切な空き家の管理」です。
空き家の内部や庭を片付けておくのはもちろんのこと、その後も定期的に空き家を訪問して掃除などをしておきましょう。
もちろん、不審者の侵入リスクを少しでも下げるために、戸締りをしっかりしておくことも大切です。
そうした管理を自分でするのが難しい、という場合も放置は禁物です。
空き家の管理をしてくれる業者に、管理の依頼をすることをおすすめします。
所有する空き家で火災が発生したら責任は誰が負うのか？
所有している空き家でもし火災が発生し、それによって近隣が被害・損害を受けた場合の損害賠償責任は空き家所有者にあるのかどうかも気になりますよね。
実は、失火責任については「所有者に重過失がない限り、法的な損害賠償責任を負うことはない」というのが答えです。
しかし、近隣に被害や損害をもたらしたことによる道義的な責任は発生するでしょうし、それをカバーするために「空き家でも加入できる火災保険」に加入したとしても、その保険料もなかなかの額になるでしょう。
管理の手間や保険料の負担などを考慮すると、空き家は放置せずできるだけ早急に何らかの対処をすることをおすすめします。
まとめ
今回は空き家を所有している方のために、空き家の火災原因や火災を起こさないための対策をご紹介したうえで、もし火災が発生した場合の責任は誰が負うのかについても解説しました。
空き家を長く所有するとリスクや負担が増えるので、売却も視野に入れることをおすすめします。
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