マンションにお住まいでも、リノベーションやリフォームは可能です。
しかし、どの範囲のリフォームが可能か、許可を取る必要があるのか、リフォームによるデメリットはないか、不安かもしれません。
そこで今回は、マンションの窓をリフォームする際の注意点をご紹介します。
マンションの窓のリフォームに許可は必要か
まず、マンションには共有部分と専有部分があります。
共有部分はマンション全員が共有する部分のことで、リフォームには管理会社の許可が必要です。
専有部分は居住スペース内にある部分のことで、所有者個人が所有するためリフォームに許可は不要です。
窓は、外観の統一のためもあり、災害時の防火設備にもなるので、共有部分に含まれることが多くなっています。
ただし、窓が占有部分か共有部分かは管理組合ごとに管理規約が異なるため、事前に確認しておきましょう。
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マンションの窓をリフォームするメリット・デメリット
まずメリットは、結露対策、断熱・防音効果の向上です。
二重窓などの複数ガラス窓は気密性がアップするため、結露が少なくなり、カビの発生を防止できます。
また、二重窓は断熱効果も向上されるため、冷暖房など光熱費の節約にもつながります。
一枚ガラスより防音性もありますが、防音効果を目的とする場合は内窓、または真空ガラスがおすすめです。
反対に、デメリットとしては以下の2点が挙げられます。
まず、マンションの大規模改修でない限り、全額自己負担となることです。
複層ガラスへの交換は7万円前後、二重窓へのリフォームは5万円前後、サッシごと取り替えるとさらに3万円程度と高額な費用がかかります。
もう1点は、窓を二重窓にした場合、掃除の手間も二倍になり、1人では掃除できない所があることです。
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マンションの窓をリフォームするときの注意点
窓のリフォームをおこなう前に、以下を確認しておくのがおすすめです。
窓の管理規約を確認する
お住まいのマンションの窓および窓ガラスが、専有部分か共有部分か、リフォームに許可が必要か、確認しましょう。
管理組合に相談する
窓のリフォームを検討している旨を管理組合に相談してみましょう。
大規模な改修の予定があれば、自分でリフォームしなくても良い場合があります。
業者へ見積もりを依頼する
サンプルやカタログを確認し、希望のリフォームができるか確認しましょう。
予算内に収まるかも重要ですので、見積もりも依頼しておくといいでしょう。
近隣に配慮する
突然リフォーム工事を始めると、騒音トラブルが起こる場合があります。
近隣に挨拶し、トラブル回避のための配慮をしましょう。
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まとめ
マンションの窓は、マンションごとの管理規約によって共有部分か専有部分かが異なります。
複数ガラス窓などにリフォームすると断熱効果が高まりますが、掃除の手間が増えてしまう場合もあります。
リフォーム前に、管理組合への相談、業者への見積もり依頼など、準備と確認をしましょう。
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