土地をこれから買おうと検討している方であれば、どの土地にしようかとチラシなどを見ながら考えているでしょう。
土地を買うときには、その土地にガス管の引き込みがあるかが重要になり、引き込みがなければ工事する必要があります。
今回は、土地にガス管の引き込みがあるかの確認方法と工事費用、注意点についてご紹介していきます。
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ガス管が引き込まれているかの確認方法
ガス管などのライフラインを確認しないで土地を購入してしまい、ライフラインがとおっていない場合は多額の工事費用がかかります。
ガス管がとおっているかの確認方法は、2つあり、重要事項説明書と役所での確認です。
重要事項説明書ではガス以外にも電気や水などのライフラインの整備状況も記載されていて、直ちに利用可能な施設と配管等の状況、整備予定・負担金が書かれています。
ガスの場合の利用可能施設は、都市ガス・個別プロパン・集中プロパンのいずれかで配管等は、前面道路の配管と敷地内引き込みの有無です。
また役所でもライフラインに関する調査は可能であるため、個人で役所へおこなっても調べられます。
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土地のガスの引き込み工事の費用相場
ガスにはプロパンガスと都市ガスの2種類あり、プロパンガスはガスボンベを各家庭において供給し、都市ガスはガス管をとおして供給します。
プロパンガスは無償貸与契約であれば、初期費用をすべてガス会社が負担してもらえますが、都市ガスはガス管がなければ引き込み工事費用を買主が負担する必要があります。
引き込み工事費用の相場は、ガス管を1m引き込む場合1～2万円必要であり、道路から敷地内への距離により異なりますが、10～20万円程度が目安です。
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土地のガスの引き込み工事の注意点
注意点としてまず、前面道路にガスの本管がない場合です。
ガスの引き込み工事はガス本管から敷地内に引き込みをしますが、本管が前面道路似ない場合その道路まで本管の延長工事が必要となり、工事費用が高くなります。
次に、土地が旗竿地の場合です。
旗竿地は道路に接している出入口が小さく、その先に敷地がある土地でこの土地の場合ガス管を引き込むと、本管からの距離が長くなり、工事費用が高くなります。
最後に、前面道路が私道の場合です。
道路を掘って工事しますが、私道の場合は所有者の方に許可を取る必要があり、掘削承諾書にサインをもらってからでないと工事できません。
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まとめ
今回は、土地にガス管の引き込みがあるかの確認方法と工事費用、注意点についてご紹介してきました。
引き込み確認は重要事項説明書と役所で確認でき、引き込み工事の費用は約10～20万円が相場です。
ただ前面道路にガスの本管がない場合などは相場の金額より、高くなるため本管があるかを事前に確認しましょう。
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株式会社オレンジハウス メディア 担当ライター
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