中古マンション売却の成否を左右するポイントのひとつに、マイソクが挙げられます。
売主としても注意したい部分ですが、そもそもマイソクとは何か、わかりにくいところではないでしょうか。
そこで今回は、マイソクの概要や良く見せるポイント、中古マンション売却における重要性をそれぞれ解説します。
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マイソクとは？中古マンション売却の基本
マイソクとは、不動産売却にあたって作成される紙媒体の広告物で、つまりはチラシの一種です。
記載される内容は多岐にわたり、たとえば物件名や売却価格、駅からの距離、間取り図などが記載されます。
なかでも、間取り図は大きく載せられる傾向にあり、紙面の4分の1を占める場合も少なくありません。
このようにさまざまな情報が載っていても、マイソクは不動産会社で簡単に作れる広告物であり、作成費用はとくに請求されません。
ただし不動産会社の想定よりも大量、もしくは豪華なマイソクを希望した場合、事前に許可を得たうえで、費用の一部が売主に請求される場合もあります。
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中古マンション売却のマイソクを良く見せるポイントとは？
同じ情報が載っているマイソクでも、白黒とカラーなら、後者のほうが良く見えるものです。
予算の問題から白黒が選ばれるケースもあるため、カラーで印刷されているかは売主としても注意しておきましょう。
次に、売り出している中古マンションの写真が載っているほうが、印象が良くなります。
間取り図などだけでは、買主の注意を十分に引けない場合もあるため、中古マンションの外観や室内などの写真はできるだけ載せたいところです。
このほか、物件の強みのアピールも大事であり「駅徒歩3分」や「リフォーム済み」などの条件は、文字でしっかり載せたほうが効果的です。
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中古マンション売却におけるマイソクの重要性
物件の情報がコンパクトにまとまっているマイソクは、買主にとって物件の良し悪しを判断するための資料となります。
IT化が進む近年では、マイソクにおいても重要度の変化が起きており、以前よりは重要性が下がっています。
しかし、現在でもマイソクを基準に購入の判断をする買主はいるうえ、すべての買主がインターネットで物件を探すわけではありません。
インターネットを使う習慣のない買主に対しては、紙媒体の広告物が有効なアプローチの手段となっています。
以上の点から、マイソクはいまだ重要であり、載せる情報や見た目の良さには注意が必要です。
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まとめ
マイソクの見た目を良く見せるポイントには、紙面の色、物件の写真、物件の強みのアピールなどがあります。
IT化が進んだ現在でもマイソクは有効な広告物であり、その重要性は高いといえます。
マイソクは中古マンションなどの最低限の物件情報を載せた広告物であり、カラー印刷や写真を載せる点がポイントです。
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株式会社オレンジハウス メディア 担当ライター
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