マイホームの購入を考えている方にとって、住宅ローンをどの銀行で借りるかは悩ましい問題です。
近年では、一般的な銀行以外にネット銀行も住宅ローンをおこなっており、どちらがメリットが大きいのか迷ってしまいます。
今回は、住宅ローンをネット銀行で借りるメリットとはどのようなものか、メガバンクとの違いについてご紹介します。
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ネット銀行とは？
ネット銀行とは、実店舗は最小限しか置かず、インターネットなどのオンラインで取引をおこなう銀行のことです。
口座開設などの手続きはすべてオンラインでおこない、キャッシュカードの授受は郵送でおこないます。
ネット銀行は、従来の銀行とは形態が違っており、顧客へのサービスもこれまでにはなかったタイプのものがみられるのが特徴です。
近年ではネット銀行の多くが住宅ローンを取り扱うようになりましたが、こちらもオンラインで手続きが進んでいきます。
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ネット銀行で住宅ローンを組むメリット・デメリットとは？
ネット銀行で住宅ローンを借りるメリットのひとつは、低金利で借りられる点です。
とくに変動金利に関しては、ネット銀行のほうが低金利の傾向が強いですが、固定金利に関しては一般の銀行と大きな差はありません。
また、ネット銀行で住宅ローンを利用した場合、団体信用生命保険料や保証料、繰上返済手数料などのランニングコストが安い点もメリットといえます。
すべてのネット銀行が共通しているわけではありませんが、団体信用生命保険料が金利に含まれている銀行や、保証料を徴収しない銀行が多いです。
一方ネット銀行で住宅ローンを組むデメリットは、事務手数料が高い点が挙げられます。
住宅ローンの手続きのために銀行に支払う手数料の相場は、税込みで2.16％が相場です。
また、ネット銀行は手続きがオンラインと郵送で進められていくため、申し込んでから融資が実際に実行されるまでに時間がかかる点もデメリットといえます。
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ネット銀行とメガバンク・地方銀行の住宅ローンの違いとは？
ネット銀行と、メガバンクや地方銀行の住宅ローンの違いは、まず相談窓口の有無です。
メガバンクや地方銀行は店舗をもっているため、窓口で担当者と直接話しながら申し込みができ、わからない点はその場ですぐに聞いて、疑問を解消できます。
ネット銀行もオンラインで対面相談ができるケースもありますが、場所が限定されているため注意が必要です。
また、ネット銀行は保証料が無料ですが、手数料がかかるケースがあります。
メガバンクの保証料とネット銀行の手数料のどちらが高いかはケースによるので、期間や利率などを考慮しながらどちらが良いか考えましょう。
団体信用生命保険はネット銀行・メガバンクどちらも無料で付帯していますが、その保障内容には違いがあります。
ネット銀行の場合、金利上乗せなしで利用できる保障が充実しています。
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まとめ
住宅ローンを借りる際に、メガバンクや地方銀行で借りるのか、ネット銀行で借りるか迷っている方も少なくありません。
どちらもメリット・デメリットがあるため、どちらが良いかは利用する方次第です。
双方の特徴をよく理解して、自分に合った住宅ローンを見つけましょう。
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株式会社オレンジハウス メディア 担当ライター
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