相続などで空き家を所有しているけれど、このまま放置しておくわけにもいかず、処分を考えている方もいると思います。
しかし、空き家を処分するといっても、どうやって処分すれば良いのか困っている方も多いでしょう。
今回は、空き家はどうやって処分すれば良いか、更地にする方法、そのまま売却する方法、譲渡する方法についてご紹介します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
厚木市周辺の売買戸建て一覧へ進む
空き家を更地にして処分するメリット・デメリット
空き家を処分する方法のひとつは、空き家を解体して更地にして売却することです。
築年数が古く建物の老朽化が進んでおり、またはリフォームに高額な費用が必要な場合は、更地にする方が売却が容易です。
更地にして売却するメリットとしては、買い手がつきやすい点や、空き家に関連するリスク（例：放火など）を防げる点が挙げられます。
一方で、解体費用がかかることや、固定資産税が高くなることがデメリットです。
更地にして長期間放置すると、不法投棄や問題物の放置などのリスクもあるため、注意が必要です。
▼この記事も読まれています
空き家の劣化はデメリットだらけ！原因と管理方法をご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
厚木市周辺の売買戸建て一覧へ進む
空き家をそのまま売却して処分する方法のメリット・デメリット
空き家を解体せずに建物が残ったまま売却する方法もあります。
築年数が浅くメンテナンスが良好な住宅や、立地条件が優れている物件は、築年数が古くても売却可能性が高いです。
建物が残ったまま売却するメリットとしては、解体費用が不要であり、固定資産税の増加も避けられる点があります。
一方で、建物が残っていることで、買主が引き渡し後に不具合を発見した場合に、契約不適合責任を問われる可能性があるデメリットがあります。
また、建物があることにより、買い手が見つけにくくなる場合もあるでしょう。
▼この記事も読まれています
空き家は「売る」「貸す」どちらが良い？売却方法やポイントを解説！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
厚木市周辺の売買戸建て一覧へ進む
空き家を譲渡して処分するメリット・デメリット
空き家の無償譲渡とは、使用していない空き家を希望する人に無料で譲ることです。
この方法で空き家を譲渡すると、税金の負担を減らすことができます。
一方で、不動産売却による利益を得ることができないという大きなデメリットもあります。
また、空き家を受け取る側にとっては、不動産の取得費用や必要に応じたリフォーム・修繕費用がかかる場合があるでしょう。
そのため、無償譲渡をおこなう際は譲渡先を見つけるのに苦労することがあります。
▼この記事も読まれています
空き家買取のメリット・デメリットと買取の流れをご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
厚木市周辺の売買戸建て一覧へ進む
まとめ
空き家を処分する方法には、更地にして売却する、そのままの状態で売却する、無償譲渡する方法があります。
更地にすると買い手はつきやすいものの解体費用がかかる、逆にそのまま売却すると解体費用は不要になるものの買い手がつきにくくなるのがデメリットです。
空き家を無償譲渡する方法も検討できますが、対価を一切受け取らない方法なので、慎重に検討する必要があります。
本厚木の不動産売買のことなら株式会社オレンジハウスへ。
お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
厚木市周辺の売買戸建て一覧へ進む
株式会社オレンジハウス メディア 担当ライター
本厚木を中心に厚木市や海老名市での不動産売買は、株式会社オレンジハウスにお任せください。お客様一人ひとりのご予算やニーズに合わせて最適なお住まいをご提案できるよう、当サイトのブログでも不動産情報のほか一戸建てなどの情報をご紹介します。
