マンション売却において、売却までにかかる期間は気になるポイントです。
マンションの売却期間に影響するポイントを知っておくと、事前に対策が立てやすくなります。
今回は、マンションの売却期間の平均はどのくらいか、売却期間に影響するポイントや早く売却するコツをご紹介します。
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
マンション売却にかかる平均期間
マンション売却にかかる期間は平均で4か月といわれています。
売り出してから買い手が見つかって、成約に至るまでに平均で4か月ですが、売り出し前の準備や成約後の引き渡し期間も含めると、5か月～6か月かかるでしょう。
マンション売却の流れでは、まず価格査定をおこなって、不動産会社と媒介契約を結び、売却活動が開始されます。
売却活動の開始から売買契約の締結までの目安は、3か月程度です。
売買契約から引き渡しまでは、買主が住宅ローンの本審査を通す時間が必要となるため、通常1か月程度間があきます。
▼この記事も読まれています
不動産売却時に受け取る購入申込書とは？記載項目の見方と注意点をご紹介
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
マンションの売却期間に影響するポイント
マンションの売却期間に影響するポイントの一つが「築年数」です。
築5年以内のマンションは早く売れる傾向にあり、築年数が浅いほど売却までの期間が短く、築年数が古くなるにつれて売却期間が長くなります。
また、最寄り駅までの所要時間も、マンションの売却期間に影響するポイントです。
交通利便性を重視する購入希望者は多く、最寄り駅から徒歩6分以内の物件は早く売れるといわれています。
ほかにも、マンションの専有面積も売却期間に影響を与える要素の一つです。
専有面積とは、所有者が自分個人の所有物として扱える面積を指しており、需要が高いのは専有面積が40㎡～70㎡のマンションです。
80㎡以上のマンションは売却期間が長期化する傾向が強く、とくに100㎡を超えるマンションになると、通常の広さより1か月ほど売却期間が長くなっています。
▼この記事も読まれています
土地売却で必要な境界線とは？調べ方と費用をご紹介
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
マンションを早く売却するコツ
マンションを早く売却するコツとして、売り出し価格が適正かどうかは重要なポイントです。
マンション売却では、不動産会社の査定を参考にして、自分で売り出し価格を決定します。
売り出し価格が相場よりも高いと、売却期間が長くなる可能性があるので、自分の希望と、市況や相場を照らし合わせたうえで売り出し価格を決めましょう。
また、不動産市場が活発な時期にマンションを売り出すのも、早く売却するコツです。
3月や9月など不動産市場が活発だといわれる時期に売り出すか、周辺地域で同じような物件が売り出されていないタイミングに売り出すのがコツだといわれています。
ほかにも、内覧に備えて部屋の掃除や整理整頓を徹底しておこなっておくのもコツです。
まだ住んでいる状態で内覧をおこなう場合、購入検討者に良い印象を与えると成約の可能性が高まり、売却期間を短くすることができるでしょう。
▼この記事も読まれています
居住中の家をできるだけ高く売るコツをご紹介
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
まとめ
マンション売却にかかる期間は平均で4か月といわれています。
マンション売却に影響するポイントは、築年数、最寄り駅からの距離、専有面積の広さです。
マンションを早く売却するコツには、売り出し価格を適正に設定する、不動産市場が活発な時期に売り出す、内覧に備えて掃除を徹底する点があります。
本厚木の不動産売買のことなら株式会社オレンジハウスへ。
お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
株式会社オレンジハウス メディア 担当ライター
本厚木を中心に厚木市や海老名市での不動産売買は、株式会社オレンジハウスにお任せください。お客様一人ひとりのご予算やニーズに合わせて最適なお住まいをご提案できるよう、当サイトのブログでも不動産情報のほか一戸建てなどの情報をご紹介します。
