不動産を売却する際に、今注目を集めているのが「バーチャルステージング」です。
これまでの実際に足を運ぶ内覧の方法とは一味違った新しいタイプの内覧方法で、今の時代に合っていると人気があります。
今回は、不動産を売却する際のバーチャルステージングとはどのようなものか、そのメリットややり方についてご紹介します。
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不動産売却時におこなうバーチャルステージングとは？
バーチャルステージングは、新しい内覧の手法で、仮想空間で部屋を魅力的に演出する技術を用いています。
コンピュータ上で作成した空間を体験できるため、実際の物件に足を運ばずに、パソコンやスマートフォンを通じて部屋を見ることができます。
これは、従来のホームステージングと呼ばれる手法を発展させたもので、家具や小物を実際に配置して生活した際のイメージをしやすくする販売手法です。
バーチャルステージングで作成した画像は広告やインターネットの検索サイトで活用できるため、多くの人に物件の魅力を伝えるのに役立ちます。
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不動産売却時にバーチャルステージングをおこなうメリット
不動産を売却する際にバーチャルステージングを活用するメリットは、コストが安いことです。
ホームステージングをおこなう場合、家具や小物、観葉植物などをレンタルする費用や手間がかかり、場合によっては20万～30万円の費用が必要になることもあります。
一方、バーチャルステージングでは、CG加工で室内を撮影した画像から不要な家具を消去し、新しい家具などを合成して配置するだけで済み、コストは1万～5万円程度です。
また、バーチャルステージングのメリットとして、不動産物件検索サイトでの良い第一印象を与えられる点も挙げられます。
近年では不動産物件検索サイトで物件の写真などを見てから実際に足を運ぶことが多いため、バーチャルステージングを活用した広告はより効果的です。
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不動産売却時のバーチャルステージングのやり方とは？
バーチャルステージングの方法として、専門の会社に依頼する方法があります。
コストを抑えるためには、自分で撮影した画像にCG技術で家具などを追加する方法が一般的です。
高品質のバーチャルステージングを希望する場合は、専門の会社にすべて任せることがおすすめかもしれません。
なぜなら、広角レンズで撮影された360度写真に加工されるため、仕上がりが優れ、高い宣伝効果が期待できるからです。
不動産会社のなかにはバーチャルステージングを提供しているところもありますので、不動産の仲介を依頼する際に確認してみることも良いでしょう。
バーチャルステージングの費用は、会社や加工内容によって異なりますが、低価格なものでは1万円前後、高品質なものになると5万～12万円程度かかることがあります。
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まとめ
不動産を売却する際、低コストで高い効果が期待されるバーチャルステージングは注目を浴びています。
実際に家具をレンタルしたり移動させたりする手間を省けるため、CG加工を用いて自由なレイアウトが可能で便利です。
バーチャルステージングのメリットや方法を理解し、不動産売却に有効活用しましょう。
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お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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株式会社オレンジハウス メディア 担当ライター
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