不動産売却を進める際に、電気・ガス・水道といったライフラインをいつ解約するべきなのかお悩みの方も少なくないでしょう。
通常の引っ越しと異なり、自分の都合でライフラインを止めると不動産売却に支障をきたす恐れもあります。
不動産売却するには様々な手続きが必要となりますが、今回はライフラインの解約時期はいつが適切なのかを解説します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
厚木市周辺の売買マンション一覧へ進む
適切なライフラインの解約タイミングとは？
まず大前提として、不動産売却時のライフラインについては、物件の引き渡しまでに解約しておけば問題ありません。
しかしながら、あまりにも早くライフラインを解約してしまうと、不動産売却の活動の妨げになりかねません。
たとえば、照明や空調設備がついていないと魅力的な物件であることをアピールしづらくなってしまいます。
なので、電気の解約は買主への引き渡しの直前に実施するのが良いでしょう。
水道は長期間使用しないと下水管内の水が蒸発し、下水管の悪臭が部屋に広がってしまうことがあるので、こちらも引き渡し直前が良いでしょう。
しかしながら、ガスは早めに解約しても内覧には影響しないので、転居が完了したらガスの解約手続きをおこなっても問題ありません。
▼この記事も読まれています
不動産売却時に受け取る購入申込書とは？記載項目の見方と注意点をご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
厚木市周辺の売買マンション一覧へ進む
各種ライフラインの解約方法
まず電気の解約は、通常、契約している電力会社に連絡して解約したい日を伝えます。
最近は立ち合い不要の場合も多いですが、確認しておくほうが無難です。
次に水道の解約ですが、こちらも管轄の水道局に電話連絡して、解約の希望を申し伝えましょう。
ガスの解約についても、電気・水道と同様に、ガス会社に電話またはホームページを通じて解約申請をおこないます。
▼この記事も読まれています
土地売却で必要な境界線とは？調べ方と費用をご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
厚木市周辺の売買マンション一覧へ進む
ライフライン解約における注意点
どのライフラインにおいても、解約手続きは停止希望日の1週間前までに連絡する必要があります。
当日や前日に連絡しても、対応してもらうことは難しいです。
また、立会いや当日に料金の精算が必要な場合もあるため、事前に確認しておきましょう。
引き渡しまでライフラインを解約しない場合は、その利用料金は売主負担となります。
ある意味空き家となっている家の光熱費を支払い続けるのはもったいないと感じるかもしれませんが、不動産売却を円滑に進めるための必要経費と割り切るしかありません。
▼この記事も読まれています
居住中の家をできるだけ高く売るコツをご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
厚木市周辺の売買マンション一覧へ進む
まとめ
不動産売却をする場合、ライフラインの解約は基本的に引き渡し直前が適切ですが、ガスについては引っ越しの際に解約しても問題はありません。
解約する際は、各種ライフラインの契約会社や、管轄の水道局に連絡して申請をおこないます。
解約日の直前になってから手続きすると即座に処理されないこともあるため、解約希望日の1週間前には手続きを完了させるよう心がけましょう。
本厚木の不動産売買のことなら株式会社オレンジハウスへ。
お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
厚木市周辺の売買マンション一覧へ進む
株式会社オレンジハウス メディア 担当ライター
本厚木を中心に厚木市や海老名市での不動産売買は、株式会社オレンジハウスにお任せください。お客様一人ひとりのご予算やニーズに合わせて最適なお住まいをご提案できるよう、当サイトのブログでも不動産情報のほか一戸建てなどの情報をご紹介します。
