マンションの住み替えをするには「10年住んでから売る」のが最適だといわれています。
しかしなぜそのようにいわれているのか、理由を知りたい方もいるのではないでしょうか。
そこで今回は、マンションは10年住んでから売るのが良いといわれる理由や住み替え後に高く売れるマンションの選び方、売却に失敗しない方法について解説します。
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マンションは10年住んで売るのが良いといわれる理由
マンションは10年住んで売るのが良いといわれる理由のひとつは、ちょうどライフスタイルの変化にあたる時期のためです。
たとえば出産で家族が増えたことを機に広いマンションへ住み替えれば、より快適な生活を送れるようになります。
また築10年は、住宅ローン減税の恩恵が終わるタイミングであることも理由のひとつです。
そのほか、マンションの大規模修繕は12年周期でおこなわれるケースが一般的であり、メンテナンス費用を追加で負担せずに済む点も理由として挙げられます。
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住み替え後も高く売れるマンションの選び方
マンションに10年住んでから新しいマンションへと住み替えるときには、資産価値の高さに着目しましょう。
資産価値の高いマンションを購入すれば、次の住み替え時にも高く売却できる可能性が高まるためです。
高く売れるマンションの特徴として、周囲に眺望をさえぎるような建物が建っていないことが挙げられます。
また駅から近いなど立地が良い、管理体制がしっかりしているマンションも高く売れる傾向にあります。
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マンションの売却に失敗しない方法
マンションの売却に失敗しないためには、適正な売却価格を設定することが大切です。
相場よりも安い価格にすると損をしてしまい、相場よりも高いと売れ残ってしまう可能性が高いからです。
そのためマンションを売るときには、不動産会社に依頼して適正な売却価格をアドバイスしてもらうことが欠かせません。
またマンションをスムーズに売却するには、必要書類を準備しておくことも大切です。
マンション売却時には権利書や管理規約、パンフレットなどが必要となるため、事前に用意しておきましょう。
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まとめ
マンションは10年住んで売却するのが良いといわれる理由はライフスタイルの変化の時期にあたるため、住宅ローン減税が終わるタイミングのためなどさまざまです。
住み替え後も高く売れるマンションの特徴としては、眺望をさえぎる建物が周辺にない、立地が良いなどが挙げられます。
マンションの売却に失敗しないためにも適正な売り出し価格を設定するとともに、必要書類を事前に準備しておきましょう。
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株式会社オレンジハウス メディア 担当ライター
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